Wipstraat 2-D9712 LW GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Genieten vanuit de erkers met uitzicht op de Martinitoren? Deze woning heeft dit schitterende uitzicht! Het betreft een instapklare woning op de bovenste 2 woonlagen van het complex op de hoek van de Nieuwe Ebbingestraat en de Wipstraat. Zodoende kan genoten worden van de rust, maar is ook het Groningse stadscentrum vlakbij. De Wipstraat is een zijstraat van de Nieuwe Ebbingestraat. Het betreft dus een toplocatie! De Grote Markt en Herestraat zijn op loopafstand gelegen en ook verschillende voorzieningen zijn nabij te vinden. Van het groen van het Noorderplantsoen kan ook genoten worden, daar het Noorderplantsoen op steenworp afstand te vinden is. Indeling De woning is toegankelijk via een afgesloten portiek. Derde verdieping: entree, hal, trapopgang, toilet, woonkamer van bijna 30m² met fantastisch uitzicht vanuit de erkers, keuken met toegang tot balkon, kamer van 7m² met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en toegang tot het balkon. Vierde verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 17m², 16m² en 8m², badkamer voorzien van douche, ligbad en vaste wastafel. Via een van de slaapkamers is de vliering toegankelijk via een vlizotrap. In totaal beschikt de woning over 3 balkons, gelegen op het noordoosten en het zuidoosten. In de kelder van het complex is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig van 11m². Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie, met zicht op de Martinitoren. - Grotendeels voorzien van HR+ beglazing, deels glas-in-lood en HR++ beglazing. - Er is geen aardbevingsschademelding gedaan door de huidige eigenaar. - De maandelijkse VvE bijdrage is €51,10. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en reservefonds. - De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. - De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2021.