Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 3 mei 2024
- Verkoopdatum
- 21 juni 2024
- Looptijd
- 7 weken
Omschrijving
In alle opzichten bijzonder!
Op een idyllische locatie, aan het Aduarderdiep, landelijk en toch vlakbij de stad Groningen.
OPEN HUIS ZATERDAG 18 MEI VAN 10.00 TOT 15.00 UUR.
Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! De bezichtigingen gaan op afspraak.
Op het perceel van de Aduarderdiepsterweg 18-I en 18-II staan twee woningen. De 'voorste' woning (18-II) wordt thans gebruikt als woonhuis, de achterste woning is een voormalig watergemaaltje. Het geheel ligt op een perceel van ruim 1.700 m², en is bereikbaar met de boot vanaf de overzijde van het Aduarderdiep. Ruime aanlegplaats bij het perceel aanwezig. Alle nutsvoorzieningen zijn overig aanwezig!
Wonen op een unieke plek, waarbij het bijgebouw veel mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld werken aan huis, het creëren van een atelier of het runnen van een bed & breakfast.
De indeling is als volgt:
De entree (voor dagelijks gebruik) bevindt zich aan de zijkant van de woning, te betreden via een afgesloten tuinoverkapping c.q. berging. Via een hal bereiken we het toilet, de bijkeuken en vervolgens een eetkamer van ca. 13 m², die grenst aan de woonkamer van in totaal ca. 30 m². De keuken is ca. 8 m². Via de voormalige entree (thans in open verbinding met de woonkamer) komen we bij de trapopgang.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van resp. ca. 11 en 19 m² en een badkamer met tweede toilet, douche en wastafelameublement. De vliering is middels een vlizo-trap te bereiken.
Het bijgebouw is gedeeltelijk in gebruik als berging, het andere deel is ingericht als woonruimte (met zeer eenvoudige keukeninrichting en sanitair). Om deze ruimte te gaan gebruiken dient er wel eerst onderhoud gepleegd te worden c.q. te worden gemoderniseerd. Het bijgebouw is niet meegerekend in het woonoppervlak.
In principe is het perceel alleen te bereiken per boot. Parkeren aan de overzijde van het Aduarderdiep is goed mogelijk. Er zijn mondelinge afspraken met de eigenaren van de aangrenzende percelen om via het weiland het perceel te bereiken, dit gaat om incidenteel gebruik.
Goed om te weten:
- woonoppervlak Aduarderdiepsterweg 18-11 is 100 m²
- perceeloppervlak 1.720 m²
- nutsvoorzieningen en internet aanwezig
- ouderdomsclausule en ''as-is'' clausule van toepassing
- aanlegsteiger aan beide zijden aanwezig
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 375.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.750
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1900
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 100 m²
- Overige inpandige ruimte
- 15 m²
- Externe bergruimte
- 14 m²
- Perceel
- 1.720 m²
- Inhoud
- 426 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (2022, huur)
Kadastrale gegevens
- HOOGKERK D 1147
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 1.720 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
03/05/2024
Op funda