Alexanderstraat 319724 JV GroningenOosterpoort

Op een toplocatie in de geliefde wijk Oosterpoort gelegen karakteristieke jaren '20 hoekwoning met 4 slaapkamers, dakterras, zonnige besloten tuin en een garage! Deze leuke stadswoning is in 1928 gebouwd en is voorzien van sfeervolle details waaronder glas-in-lood ramen, erker, diverse lijsten en paneeldeuren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer met een hoog plafond, erker, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de open keuken is toegang naar de bijkeuken met doorgang naar de aanpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Twee van de slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het dakterras. De achtertuin met achterom is knus en besloten en ligt op het zuidwesten. Er is veel privacy en het is een gezellige plek om heerlijk van het “buiten zijn” te genieten. De garage biedt de mogelijkheid voor het stallen voor onder andere uw auto of fietsen. Het geheel bevindt zich in de geliefde en populaire wijk de Oosterpoort. De Alexanderstraat is een rustige straat met karakteristieke jaren van begin 20e eeuw. Het bruisende stadscentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca- en eetgelegenheden bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand van de woning. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend INDELING: Begane grond: Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, achterhal, garage. Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon aan de achterzijde, badkamer met douche, ligbad en wastafel, separaat toilet. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 108 m² Perceelgrootte: 117 m² 4 slaapkamers Bijkeuken aangebouwd (1995) Buitenkozijnen zijn geschilderd (2022) 8 zonnepalen (2017) met een jaaropbrengst van ca. 1500 kWh Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en garage Perfecte ligging nabij stadscentrum, het station, uitvalswegen en toekomstig Zuiderplantsoen