Berlageweg 939731 LK GroningenDe Hunze

Op een leuke locatie in de kindvriendelijke woonwijk de Hunze gelegen royale tussenwoning met veel mogelijkheden en energielabel B. Deze goed onderhouden moderne woning heeft een perceel van 165 m² en een zonnige tuin van 14 m diep op het zuid westen met een vrijstaande houten berging c.q. overkapping. De woning beschikt over een moderne vernieuwde badkamer en toilet (2024) en keuken (2019). Aan de voorzijde is er de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Dit sfeervolle woonhuis met veel lichtinval heeft thans 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het gebruik van de inpandige berging als 5e slaapkamer. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Groningen en uitvalswegen. Het centrum van Groningen is op 10 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten ben je in de natuur of op het prachtige Groningse platteland. Tevens is er vlakbij in de wijk een groot speel- en sportveld. Kortom: Royale gezinswoning op goede locatie met alles binnen bereik! Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet, slaapkamer, berging welke inpandig te bereiken is alsmede via een buitendeur, wasruimte met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, royale lichte living met moderne openkeuken voorzien van alle apparatuur. De keuken beschikt over veel opbergruimte. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van regendouche, dubbele wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en designradiator. INFO: Woonoppervlak ca 121 m² Bouwjaar 1992 Moderne badkamer en toilet begane grond is van 2024 Verwarming en warm water middels CV HR combi van 2024 Elektrische vloerverwarming in badkamer Houten schuur c.q. overkapping is van 2021 Grotendeels voorzien van comfort triple glas met kunststof kozijnen van 2020 (deze zijn niet meegenomen in het energielabel) Keuken is van 2019 Schuur ca. 6 m² en overkapping ca. 10 m² Energielabel B, lage energielasten