Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 6 juli 2024
- Verkoopdatum
- 30 juli 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Wonen aan het water, in de stad! Deze lichte en ruime TUSSENWONING heeft een prachtige uitbouw met serre dak en schuifpui. Hierdoor is het zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin en vijver op het zuiden gemaximaliseerd.
Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer ervaar je een vrij en groen gevoel, met een geweldig uitzicht op water en natuur. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 10 ZONNEPANELEN, wat zorgt voor een zeer laag energieverbruik. Verder biedt de woning drie slaapkamers, een inpandige berging en de mogelijkheid om een garagebox in de nabije omgeving bij te kopen.
Laat je verrassen door de vele lichtinval en het schitterende uitzicht op het groen en water. Plan snel een bezichtiging!
DE OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Selwerd, omgeven door veel openbaar groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Het winkelcentrum van Selwerd en Paddepoel, evenals het centrum van Groningen, zijn in minder dan 10 minuten op de fiets bereikbaar. Er zijn uitstekende verbindingen naar de ring van Groningen en het Noorderstation ligt om de hoek.
Op dit moment wordt de gehele wijk vernieuwd en verduurzaamd, wat nieuwe bewoners de unieke kans biedt om volledig gasloos te wonen. Het vervangen van de cv-ketel en het gasfornuis kan worden gesubsidieerd door Warmtestad.
INDELING
Begane grond:
hal, toilet met hangcloset, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval dankzij de aangebouwde serre met schuifpui en laminaatvloer. Dichte keuken met vaste provisiekast en grote raampartij. De keuken is voorzien van een 4 pits gastoestel, inbouw koelkast en afzuigkap, aansluitend de bijkeuken met losse vriezer en vaatwasser en de opstelling voor het witgoed, CV-ketel Remeha Avanta (2006), inpandige berging met wateraansluiting.
Verdieping:
overloop met 2 vaste kasten, ruime ouderslaapkamer, 2 kinderslaapkamers voorzien van laminaatvloer, badkamer met keurige douche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid om een garagebox bij te kopen
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- 10 zonnepanelen
- Elektrische zonwering over de serre
- Glasvezel internet
- Elektrische screens aan de achterzijde
- Op maat gemaakte plisségordijnen in alle kamers boven
- Serre met HR++ glas
- Zuidelijk gelegen tuin
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 325.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.495
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 93 m²
- Overige inpandige ruimte
- 3 m²
- Perceel
- 99 m²
- Inhoud
- 340 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, schuifpui, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN L 1610
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 99 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 40 m² (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
Garage
- Soort garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
06/07/2024
Op funda