Bremstraat 139741 EA GroningenSelwerd

UITGEBOUWD | UITZICHT OP VIJVER | GEMODERNISEERD | MOOIE LICHTINVAL| STRAKKE WONING: “JE KUNT ER ZO IN” TUSSENWONING met een diepe achtertuin op het ZUIDEN. Deze fraaie woning ligt op een mooie, centrale, groene woonplek in Selwerd. De woning is op de begane grond aan de achterkant uitgebouwd, waardoor een ruimere en lichte woonkamer is ontstaan. Voorts is de woning voorzien van een moderne keuken, toilet en badkamer, strakke wanden, plafonds en vloeren. Met andere woorden: “je kunt er zo in“ Bremstraat 13 te Groningen INDELING: Begane grond: entree/gang met meterkast en toilet met wandcloset, zonnige tuingerichte woonkamer van 28 m² met dubbele schuifdeur naar zonneterras. Aan de voorzijde een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en een ruime provisiekast. Inpandige berging / bijkeuken 6 m². Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 13, 11 en 8 m² .Er is een moderne badkamer v.v. meubel met wastafel en inloopdouche. BUITEN Aan de voorzijde een voortuin van circa 3 meter diep en 5 meter breed. Aan de achterzijde een tuin op het zuiden van 10 meter diep en 5 meter breed, net als de buren heeft ieder een stukje tuin aan achterzijde in bruikleen van de gemeente. Perceelgrootte 99 m². BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Gebouwd in 1964, woonoppervlak totaal 93 m²; - Strakke woning, gemoderniseerd, de keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd; - Goed geïsoleerd, energielabel B, dakisolatie en minimaal HR++ beglazing, in pui achter zelfs HR+++; - Centrale verwarming middels radiatoren en HR cv-ketel uit 2017; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Het winkelplein Selwerd (o.a. Albert Heijn en Lidl ) en Noorderstation ligt op loopafstand, de bus stopt vlakbij aan de Kastanjelaan en bij Noorderstation; - Stadscentrum van Groningen is goed bereikbaar met de fiets (circa 7 minuten) ; - Snelle aansluiting, binnen twee minuten rijden, op de ringweg van Groningen; - Mogelijkheid tot aansluiting op het warmtenet dat is aangelegd in 2024; - De wijk wordt momenteel volledig vernieuwd en voorzien van meer groen en speelplekken voor kinderen zie ook ; Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 325.000,- k.k.