B.S.F. von Suttnerstraat 119728 WZ GroningenHoornse Meer

KORT Ruime stadsvilla op een toplocatie nabij de Hoornse plas en het Paterswoldsemeer met een heerlijke vrije ligging aan de voorzijde. De woning bestaat uit drie woonlagen en beschikt over een woonkamer met woonkeuken, 4 slaapkamers, een eigen oprit, een royale tuin én dakterras en heeft energielabel B. Zeer complete en comfortabele woning; het perfecte gezinshuis! LIGGING De woning is gelegen in de geliefde Hoornse Meerwijk. De wijk staat bekend om de rustige en groene omgeving, op loopafstand van de Hoornse plas en het Paterswoldsemeer, waar je kunt genieten van mooie wandelingen en watersportactiviteiten. Alle voorzieningen zijn in de buurt en op de hoek van de straat bevindt zich o.a. een Albert Heijn en een heerlijk Italiaans restaurant. Daarnaast ben je met de fiets binnen 15 minuten in de binnenstad van Groningen. De ligging nabij de ring en de uitvalswegen A7 en A28 is optimaal en maakt het reizen met de auto eenvoudig en efficiënt. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast en modern toilet. De ruime living is 43 m² en is verdeeld in een woonkamer en woonkeuken. De pellet kachel in de woonkamer zorgt voor een gezellige, warme sfeer en de grote schuifpui is ideaal voor de verbinding met de tuin. De moderne keuken is strak afgewerkt en is voorzien van inbouwapparatuur. Met de trapopgang en vide in het midden van de woonkamer naar de eerste verdieping krijgt het geheel een bijzondere en unieke uitstraling. De voormalige garage is in gebruik als praktische bijkeuken, berging en fietsenstalling. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting en een wastafel. De garage/bijkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er nog een extra kamer is gecreëerd van 10 m² die goed te gebruiken is als kantoor/werkkamer of als speelkamer. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot de woonkamer en de tuin. Eerste verdieping: vanuit de vide toegang tot de ruime overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers van 15 en 14 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon op het Zuiden en is op te splitsen in 2 kleinere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime (slaap)kamer van 17 m² en bergkast met cv-opstelling en mv-box. Toegang tot het riante dakterras rondom van 32 m². TUIN De royale achtertuin ligt op het Noorden en door de diepte heb je hier altijd zon en schaduw. Geniet hier van de rust en sereniteit, perfect om te ontspannen na een drukke dag of om buiten te borrelen of dineren tijdens warme zomeravonden. Het houten tuinhuis is te gebruiken voor extra opslag van de tuinspullen. Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin en eigen oprit met plek voor een auto. ALGEMEEN - woonoppervlakte 137 m²; - inhoud 471 m³; - perceeloppervlakte 265 m²; - bouwjaar 1993; - energielabel B; - verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2017); - eigen oprit; - riante achtertuin en dakterras. LET OP - de woning wordt verkocht as is, where is; - aanvaarding in overleg.