Clausstraat 89744 EH GroningenHoogkerk-Zuid

Een ruime eengezinswoning met dakopbouw, 5 slaapkamers, voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging. In een kindvriendelijk woonomgeving gelegen met meerdere speeltuintjes in de buurt en op loopafstand van winkelcentrum Hoogkerk. Tevens nabij de uitvalswegen richting de A7 en de Groninger binnenstad. INDELING Voortuin Begane grond: Entree - hal met toilet, trapkast/keldertje, meterkast. Lichte woonkamer circa 25m² met laminaatvloer en doorgang naar de uitgebouwde keuken circa 8m² met complete keukeninrichting (o.a. 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap), plaats voor de wasmachine en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (10 en 8 en 6m²), badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling cv-ketel - 2 slaapkamers (10 en 9m²). TUIN Voortuin (circa 41m²) en achtertuin (circa 42m²) met achterom. Via de brandgang te bereiken stenen berging met elektra (direct achter de woning). INFO Verwarming d.m.v. cv-combiketel (AWB, bj. 2010); Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas; Energielabel D.