Dijkstraat 359724 KW GroningenOosterpoort

-- BELEEF HET MET DE MAKELAAR -- Charmante schipperswoning in de sfeervolle Oosterpoort. Stap binnen in de prettige lichte woonkamer, waar ruimte is voor een comfortabele zithoek én openkeuken met eethoek. Je ogen vallen direct op de hoge raampartij aan de voorzijde van de woning, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Hoge plafonds, een fraaie oude schouw en een sierlijke wenteltrap, centraal in de woning, geven deze ruimte nog meer sfeer. Via de wenteltrap ga je naar de twee slaapkamers op de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich in een apart halletje de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Vanuit de keuken loop je de ruime stadstuin in waar je, dankzij de beschutte ligging, al vroeg in het voorjaar kunt genieten met een kopje koffie in de zon! Ben je opzoek naar je/jullie eerste koopwoning of zoek je gewoon een fijn plekje voor jezelf. Deze knusse schipperswoning voelt als een warm (t)huis. Daarnaast is de Oosterpoort als een dorp in de stad. Er hangt een gemoedelijke sfeer in de wijk, gezellige buurtcafés, eetgelegenheden en allerhande leuke winkels vind je op loopafstand. Maar ook wandel je op zaterdagochtend met ca. 10 minuten zo naar de markt in het stadscentrum en ervaar je de dynamiek en gezelligheid van de stad. In de nabije toekomst wordt de buurt verrijkt met het Zuiderplantsoen. Val jij voor de charme van deze schipperswoning? Plan een bezichtigingsafspraak en kom langs om zelf de sfeer te ervaren. Bijzonderheden: - Charmante schipperswoning met fijne en ruime stadstuin op het zuidoosten - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Rustige straat nabij het Winschoterdiep - CV installatie (2022) - Energielabel B - Zonnepanelen, 6 stuks (2022) - De woning is in 2022 buitenom compleet geschilderd - Centrale ligging nabij stadscentrum, het station, uitvalswegen en toekomstig Zuiderplantsoen - Woonoppervlakte ca. 47 m2 - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Grond uitgegeven in erfpacht, canon verplichting is afgekocht tot 2055 - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken