Engelberterweg 919723 EL GroningenEngelbert

Villa met wellnesscomplex op 15 minuten fietsen van de Grote Markt! (Engelberterweg 91/91A) Aan de rand van Groningen ligt op een landelijke locatie dit zeer bijzondere object dat vele mogelijkheden biedt. Het betreft een karakteristiek voorhuis uit 1922 dat door de huidige eigenaren is gemoderniseerd. Bijzonder is het achtergelegen gedeelte dat thans een B&B met exclusieve wellness huisvest genaamd Byonz. U krijgt de kans geboden dit woonhuis met achtergelegen wellnesscomplex te kopen voor eigen aanwending maar tevens is het mogelijk om de bedrijfsnaam en aanverwante zaken over te nemen waardoor u de exploitatie overneemt en direct inkomen kunt genereren. Het voorhuis bevat tal van karakteristieke elementen maar is verbouwd naar moderne maatstaven. Het geheel is goed geïsoleerd en verkeert in een goede conditie. De achterbouw is voorzien van zonnepanelen en warmtepompen waarmee het een A++ label heeft gekregen. Het voorhuis is in de basis goed geïsoleerd, heeft een C-label maar door plaatsing van een warmtepomp krijgt ook het voorhuis een A-label. Woonhuis: Het voorhuis biedt op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken alsmede een werkkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met een moderne badkamer (2024). Vanuit de woonkeuken is een achterhal bereikbaar met een tuinkamer die leidt tot de privétuin van de woning. Er is een duidelijke scheiding gemaakt tussen het voorhuis zijnde het woonhuis en de achtergelegen saunafaciliteit. B&B en wellnesscomplex: Het goedlopende wellnesscomplex genaamd Byonz is een gastenverblijf met alle wellnessfaciliteiten. Dit fraaie geheel is in 2017 compleet opnieuw opgetrokken naar alle moderne eisen en bouwbesluiten en is compleet vergund gerealiseerd. Het geheel biedt zowel binnen als buitenfaciliteiten. Onderstaande tekst geeft u een globaal idee van de indeling echter reikt het te ver om alles in deze aanbiedingstekst te beschrijven, komt u gerust kijken voor een rondleiding! Via de oprit komt men via de eigen entree in een volwaardige keuken, waarnaast de ontbijtruimte voor B&B gasten is gesitueerd. Van hieruit bereikt u de sfeervol ingerichte wellness met Hamam/stoomruimte met douche en wastafels. Voorts bevindt zich in de centrale ruimte nog een riante wasruimte met design waskommen, waarnaast de kachelsauna, dubbele douche, infraroodsauna en bubbelbad zijn gesitueerd. In het midden bevindt zich een royale zit/ontspanningsgedeelte met beamer en groot scherm. De verdieping van de wellness biedt 2 riante slaapkamers voor B&B gasten. Buiten bevindt zich een riante verlichte tuin met doorkijkjes over de achtergelegen landerijen. Hier bevindt zich het overdekte zwembad alsmede meerdere relaxruimtes. De buitenruimte biedt onder andere nog een overdekt terras met jacuzzi, een Barrel (houtkachel voor 8 personen). Zoals u leest is dit geheel zeer riant, omvangrijk en biedt dit veel mogelijkheden. Het pand biedt de kans om een goed aangeschreven bedrijf over te nemen (u kunt de reviews op Booking vinden als u zoekt op Byonz). Het object kan ook voor dubbele bewoning aangewend worden of als kangoeroewoning. Indien u meer informatie wenst dan verzoeken wij u vriendelijk om contact op te nemen met ons kantoor.