Eridanusstraat 329742 PZ GroningenPaddepoel-Zuid

Ontdek deze prachtige woning, gebouwd onder architectuur van de Japanse architect Moriko Kira in 2010, met als doel een statig 'Engels landhuis'- achtig beeld te creëren. Het huis is gelegen in een autoluwe (doodlopende) straat, waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. Geniet van de groene omgeving, terwijl je je slechts op enkele minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum bevindt. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een (door de firma Bartelds aangelegde) ruime tuin en een eigen parkeerplek voor de auto. INDELING Begane grond: Binnenkomst in ruime hal met garderobe en toiletruimte. De begane grond is voorzien van een gietvloer, die niet alleen duurzaam is, maar ook een strakke en moderne uitstraling geeft. De woonkamer is het centrale punt van de woning en biedt ruimte aan een gezellige zithoek. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan beide zijden van de woning geniet je van veel natuurlijk licht en heb je direct toegang tot zowel de voor- als achtertuin. De open keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht met een eigentijds eiland en voldoende werkruimte. De strakke hoogglans fronten, het massief eiken werkblad en de sfeervolle inbouwspots in het plafond creëren een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur (Bosch) waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, inbouw espresso volautomaat en een koel/vriescombinatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping is toegankelijk via de trap vanuit de woonkamer en biedt een ruime overloop met technische ruimte voor de CV-opstelling en witgoedaansluiting en drie comfortabele slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een zwevend toilet. Buiten: Dit huis beschikt over een heerlijke buitenruimte, bestaande uit zowel een voortuin als een ruime achtertuin op het oosten. De achtertuin is deels betegeld met een looppad en heeft daarnaast een gedeelte gras en een groene erfafscheiding voor privacy. Het betegelde terras biedt ruimte voor een loungeset of een eettafel. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur met betonvloer en dubbele deuren die is voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap. Aan de achterzijde grenst het geheel aan een royaal perceel groen. Het terras in de voortuin biedt 's avonds de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de laatste zonnestralen. OMGEVING De Eridanusstraat is gelegen in een levendige buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zowel het stadscentrum als bijvoorbeeld het Noorderplantsoen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De buurt staat bekend als kindvriendelijk en is voorzien van diverse speelplekken. Op initiatief van de bewoners is er een buurtboomgaard aangelegd waar fruitbomen groeien. Aan de achterzijde strekt zich een groen park uit dat is ontworpen door landschapsarchitect Marnix Tavenier. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd, energielabel A++ - Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en een PU (soft touch) gietvloer - Op slechts enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum - 14 zonnepanelen aanwezig (SolarWatt)