Frederikstraat 299724 KB GroningenOosterpoort

Welkom bij Frederikstraat 29, een prachtige tussenwoning gelegen in het hart van de levendige en geliefde Oosterpoortwijk in Groningen. Deze woning ademt karakter en charme en biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern comfort. Laat je verrassen door de sfeer en warmte die deze woning te bieden heeft. De Oosterpoort is één van de meest gewilde wijken van Groningen en dat is niet zonder reden. De buurt staat bekend om haar gezelligheid, levendige sfeer en de prachtige mix van oude en nieuwe architectuur. Daarnaast is de Oosterpoort ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en het centraal station. Met slechts enkele minuten fietsen ben je midden in de stad. Indeling van de woning: Begane grond: via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. De woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De schouw zorgt voor een knus middelpunt in deze ruimte. Het toilet is vanuit de woonkamer te bereiken en er is ook een handige ruimte met plaats voor de witgoedopstelling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die door de hoge plafonds en grote ramen een lichte en open sfeer heeft. Vanuit de eetkamer is de knusse achtertuin te bereiken. De keuken is compact maar efficiënt ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: de trap vanuit de eetkamer leidt naar een overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2020, bevindt zich ook op deze verdieping en is voorzien van een ruime douche, wastafel met bijbehorend meubel en een toilet. Vanaf deze verdieping is met een losse trap nog een handige bergzolder te bereiken. Buiten: de woning beschikt over een knusse achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een goed boek in de namiddag. Deze intieme buitenruimte biedt voldoende privacy. Daarnaast beschikt de woning op de eerste verdieping over een charmant balkon, ideaal voor een rustige pauze tijdens een drukke dag. Info: - moderne badkamer (2020); - karakteristieke elementen; - knusse achtertuin; - balkon. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met moderne gemakken, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Groningen? Dan is Frederikstraat 29 de perfecte match! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.