Herebinnensingel 209711 GH GroningenBinnenstad-Zuid

Heerlijk in het stadshart van Groningen gelegen, karakteristieke schipperswoning met voor- en achterkamer op de begane grond, twee slaapkamers, een badkamer en dakterrasje op de verdieping en een leuke stadstuin. Zuiderdiep en Herestraat op steenworpafstand. Onttrekkingsvergunning voor drie studenten aanwezig, maar huisje is ook voor particuliere bewoning geschikt. Deze woning behoeft enig onderhoud, staat leeg en kan derhalve snel worden opgeleverd. Indeling: Hal/entree: meterkast. Toilet met fontein. Voorkamer (ca. 19 m2) met keukenblokje, een steile open trap naar de verdieping en doorloop naar de achterkamer. Tuingerichte achterkamer (ca. 17 m2) met loopdeur naar de ruime plaats. Verdieping: overloopje met bergkast v.v. CV-combiketel (2021, betaald uit waardevermeerderingssubsidie). Slaapkamer voorzijde (ca. 8 m2) Slaapkamer achterzijde (10 m2) v.v. dakkapel en deur naar achtergelegen balkon. Balkon op noord gelegen over de gehele breedte van de woning, met zicht op omliggende panden. Kleine badkamer met douche en vaste wastafel. Stadstuin/plaats: ca. 18 m2 met veel gevoel van privacy. Bijzonderheden: - deels voorzien van dubbel glas en dakisolatie - de twee kamers op de begane grond kunnen eenvoudig tot een grote tuingerichte ruimte worden verbouwd - de Herebinnensingel is een karakteristieke straat die voor binnenstadse begrippen erg rustig is - alle voorzieningen liggen op loopafstand: station, bushalte, stadscentrum, enz. Let op: - wordt "as is where is" verkocht - standaard waarborgsom clausule - vergunning voor drie studenten moet voor eind 2024 worden verlengd, anders vervalt deze.