Hoekwoning Maluslaan (Bouwnr. 8)9741 KC GroningenSelwerd

In de Groningse wijk Selwerd verrijzen 12 woningen en 17 appartementen op de voormalige locatie van uitvaartcentrum Algemeen Belang – DELA aan de Esdoornlaan, het totale project Borg Selwerd. Selwerd krijgt, onder aanvoering van het projectteam Sunny Selwerd van de gemeente Groningen, een grondige make-over en kwaliteitsimpuls. De oorspronkelijke stempelstructuur van de na-oorlogse wijk wordt zo veel mogelijk in ere hersteld en veel straatprofielen worden aangepast. De wijk wordt van een onsamenhangend auto-gericht woongebied getransformeerd naar een sterk samenhangend geheel met veel ruimte voor groen, voetgangers, autoluwe straten en sociale interactie. 8 eigentijdse woningen - fase 2 De 8 eengezinswoningen krijgen 3 volledige bouwlagen, waardoor er veel benutbare ruimte in de woning aanwezig is. Alle eengezinswoningen hebben in basis 2 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping heeft in basis 1 grote open ruimte waar het realiseren van nog 2 extra slaapkamers en eventuele badkamer mogelijk is. De 8 rijwoningen aan de Maluslaan hebben woonoppervlaktes van ca. 116m2 tot 127m2. De tussenwoningen hebben een mooie erker aan de voorzijde op de begane grond en een slaapkamer met balkon op de eerste verdieping. Type D eindwoning - GBO 127 m2 • Mogelijkheid voor keuken met kookeiland; • Door extra uitbouw achterzijde en oostzijde ontstaat er een grote living; • Extra raamkozijn oostzijde; • Aangebouwde berging waardoor een brede tuin ontstaat; • Entree aan zijgevelzijde. Duurzaamheid en energiezuinigheid staan centraal bij dit project. Er is veel aandacht voor een spaarzame omgang met energie conform de nieuwe BENG-eisen. Dat is goed voor het milieu, maar ook voor je comfort. De woningen en appartementen van Borg Selwerd hebben standaard geen gasaansluiting en worden voorzien van een moderne lucht/water warmtepomp-installatie, waarbij buitenlucht op een energiezuinige manier wordt omgezet in warm water. De warmtepomp wordt geplaatst in de technische ruimte en is standaard voorzien van een warmwaterboiler. De buitenunit wordt geplaatst op het dak. Vloerverwarming - standaard op de begane grond en eerste verdieping en standaard bij alle appartementen - is heerlijk comfortabel! Bovendien heb je geen radiatoren meer nodig. Dat bespaart ruimte en geeft meer vrijheid om de woning in te delen. Door deze moderne installaties en toepassing van hoogwaardige isolatie van vloer, wanden en dak, alsmede het plaatsen van PV-panelen op het dak, hebben de woningen een laag energie-verbruik. Wonen in Selwerd Selwerd is een wijk die volledig zelfvoorzienend is. Zo is er in de wijk zelf het Winkelplein Selwerd, met diverse supermarkten, een cafetaria e.d. Maar er zijn ook diverse huisartsen, een apotheek, een ambulancepost en een aantal kapsalons. Aan de westzijde, net voorbij het park Selwerd en werkelijk op loopafstand, ligt de wijk Paddepoel met het Wonen in Selwerd prachtige Winkelcentrum Paddepoel. Hier vindt je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen en overige benodigdheden. Aan de zuidzijde van het park liggen ook nog diverse sportvoorzieningen, zoals een zwembad, een sporthal en voetbalvelden. Kortom, in Selwerd is alles dichtbij!