Hoendiep 1159743 AP GroningenHoendiep

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK WAAR JE JE EIGEN STEMPEL OP KUNT DRUKKEN? LEES DAN SNEL VERDER. WIJ BIEDEN AAN: GOED ONDERHOUDEN EN GEÏSOLEERDE, ENERGIEZUINIGE 2 ONDER 1 KAP WONING MET CARPORT EN 3 SLAAPKAMERS!    Ligging:  De Hoendiep 115 ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Nieuw-West. Winkelcentra Hoogkerk en Vinkhuizen zijn nabij gelegen en voorzien van winkels en eetgelegenheden. Op fietsafstand ligt de bruisende binnenstad van Groningen, waar je heerlijk kunt winkelen. Ook nabij gelegen zijn het Westpark (ook losloopgebied voor honden) en iets verder het Roege bos. Hier kun je heerlijk wandelen en word je omgeven door het groen.  Indeling:  Begane grond:  Via de entree heb je aan de linkerkant toegang tot de woonkamer. Doordat de woonkamer is voorzien van hoge ramen, valt er veel licht naar binnen. Aan de rechterkant bevindt zich de ruim opgezette keuken met eetgedeelte waar je heerlijk kunt tafelen. Gezellige avond en kookgenot gegarandeerd! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat ( 3 fasen) met grote oven (ter overname). De keuken heeft een doorkijk en doorgang richting de bijkeuken. Doordat er een lichtkoepel in de bijkeuken is geplaatst valt er ook hier erg veel licht naar binnen. De wasmachine/droger/vaatwasser aansluitingen zijn hier in de keuken te vinden. Op de begane grond bevindt zich ook de gerenoveerde badkamer welke is voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Deze badkamer is praktisch en ruim opgezet. Via de ruime, geïsoleerde multifunctionele ruimte heb je toegang tot de garage. De eveneens geïsoleerde garage beschikt over elektra, verwarming en water. De multifunctionele ruimte en schuur, samen of apart zouden prima als kantoor, salon o.i.d. of bedrijf aan huis gebruikt kunnen worden. Of levensloopbestendig als slaapkamer beneden. Het dak is zo opgebouwd dat op keuken en multifunctionele ruimte een dakterras en/of houtskelet extra kamer gemaakt kan worden.   1e verdieping:  Via de trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers. Één van de slaapkamers heeft een kastenwand waardoor extra bergruimte wordt gecreëerd, een prachtig groot venster met geïntegreerde hoog laag zonwerende luxaflex. Door grote dakvensters ( met hor en lichtdichte zonwering) komt veel licht naar binnen bij de andere 2 slaapkamers.   De carport biedt ruimte aan het parkeren van 1 auto en is gedeeltelijk afgesloten.   Het goed isoleren van de woning maakt dat deze erg energiezuinig is en beschikt over energielabel A.   Kortom: ben je op zoek naar een betaalbare, goed onderhouden en betaalbare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.   Bijzonderheden:  Bouwjaar: 1925;  Perceeloppervlakte: 172 m²;  Inhoud: 483 m³;  Woonoppervlakte: 115 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;  Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;  Voorzien van zonnepanelen;  Voorzien van alarminstallatie;  Verwarming middels CV-combiketel;  Warm water middels CV-combiketel (Intergas 2011);  Aanvaarding/oplevering in overleg.    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief