Jadestraat 449743 HH GroningenVinkhuizen-Noord

Ruime en recent geheel gemoderniseerde en energiezuinige hoekwoning met fraaie terrasoverkapping, gelegen aan de rand van de wijk Vinkhuizen, op steenworp afstand van het winkelcentrum met o.a. een 3-tal supermarkten, drogisterijen, apotheek etc. Op wijkniveau is er een ruim aanbod van diverse scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang. Met de nabijheid van het stadscentrum, de Hanzehogeschool en de Rijksuniversiteit is de woning geschikt voor zowel starters als een gezin met (studerende) kinderen. Bovendien geniet u van de voordelen van het nabijgelegen natuurgebied het Roegebos en de snelle toegang tot de uitvalswegen richting het westen en zuiden van het land. Indeling: Begane grond: hal met garderobekast, modern toilet met fonteintje, woonkamer met stalen taatsdeur, voorzien van vloerverwarming, pvc visgraatvloeren, gashaard. De halfopen keuken is tijdloos modern en voorzien van een 6-pits rvs fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De bijkeuken biedt extra opbergruimte voor keukengerei dankzij een aanrechtblad en verlengde kastopstellingen, en heeft aansluitingen voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een recent (2023) gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, douchecabine, whirlpool en toilet. Tweede verdieping: slaapkamer met dakkapel en veel opbergruimte. Tuin: ruime en zonnige tuin met fraaie, afsluitbare terrasoverkapping met verlichting, ruime berging voorzien van elektra en ingebouwde ledspots aan buitenzijde als tuinverlichting. Algemeen: • Recent (2023) verduurzaamd naar energielabel A+; • Vloer-, muur- en dakisolatie; • Voorzien van Quatt hybride duo warmtepomp; • 15 zonnepanelen met optimizers; • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; • Kunststof kozijnen met HR+ glas; • Stalen taatsdeur; • Extra groot perceel (244 m²) met voortuin, zijtuin en een achtertuin met achterom; • Eigen oprit voor twee auto’s; • Tot in de puntjes afgewerkt en strak gestuukt.