Klaas Schipperlaan 299731 KC GroningenVan Starkenborgh

Een zeer ruime, energiezuinige moderne twee-onder-een-kapwoning (7 slaapkamers!) met recent gebouwde glazen serre, aangebouwde verlengde garage en vrijstaande houten berging en overkapping. Gelegen in woonwijk "Parkstad van Starkenborgh" op een heerlijke rustige woonlocatie, direct grenzend aan een ecologische groenzone. Binnen tien fietsminuten in het centrum en nabij de oostelijke ringweg. Ook natuur- en recreatiegebied Kardinge is om de hoek. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet (2020), trapkast, tuingerichte woonkamer (47m²) voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zeer recent geplaatste serre (19m², bj 2024), open keuken voorzien van een vernieuwde keukeninrichting met veel opbergruimte en met ingebouwd een vaatwasser (bj 2023), oven, combi-oven, inductiekookplaat, moderne afzuigkap en een losse koelkast. 1e Verdieping: Overloop, afzonderlijk toilet, 3 slaapkamers (8, 12 en 19m²), gemoderniseerde luxe badkamer (2020) met een ligbad (whirlpool), ruime inloopdouche, wastafelmeubel met wastafelmeubel (2 kranen). 2e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (13, 9 en 9m²), was- en droogruimte en CV-aansluiting, vaste trap naar: 3e Verdieping: Multifunctionele, lichte zolderverdieping met de mogelijkheid voor twee extra kamers (19 m²). Tuin: Voortuin met entree en oprit voor 2 auto's. Achtertuin op het zuidoosten met berging en overkapping. Ruime garage (21m²) voorzien van elektra en automatische deur. Laat u verrassen door deze ruime woning in een gezellige en autoluwe wijk, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum! INFO Verwarming (begane grondvloerverwarming) via cv-combiketel (Remeha Avanta bj. 2009); De woning is volledig geïsoleerd; Energielabel A; Zonnepanelen (geplaatst in 2022, eigendom); Mijnbouwschade: €10k (aanvullende) vaste vergoeding gehad en €4k SNN subsidie. SNN subsidie voor woningverbetering of verduurzaming is in de woning geïnvesteerd.