Kleiwerd 919746 CV GroningenReitdiep

-- MODERNE TWEE-ONDER--EEN-KAP-WONING -- GELEGEN IN GELIEFDE WOONWIJK REITDIEP -- FANTASTISCHE TUIN, GELEGEN OP HET ZUID/WESTEN -- AANGEBOUWDE GARAGE -- ENERGIELABEL A -- DRIE SLAAPKAMERS -- ZOLDER MET MOGELIJKHEDEN VOOR TWEE EXTRA SLAAPKAMERS -- RUSTIG GELEGEN EN ZEER KINDVRIENDELIJK -- VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN EN WINKELS OP LOOPAFSTAND -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK -- In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Reitdiep ligt deze keurige twee-onder-een-kap woning. De woning heeft een fijne tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken gesitueerd aan de voorzijde. Bij de bouw is er voor de optie van een bijkeuken gekozen met toegang tot de aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en keurige badkamer. De tweede verdieping is momenteel een functionele grote open ruimte, hier kan eenvoudig nog twee slaapkamers gecreëerd worden. De tuin is gelegen op het zuid/westen en geeft de hele dag zon en schaduw. De ligging is echt heerlijk; rustig aan de rand van Kleiwerd aan een autoluwe straat. Direct achter de woning ligt een groot speeltuin. Scholen en winkels bij de haven zijn op loopstand, evenals het P+R terrein, waar je met de bus binnen vijftien minuten op de Grote Markt en/of hoofdstation bent. Het Zernikecomplex ligt op vijf fietsminuten. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer (ca. 41 m²) met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar (v.v. wasmachine aansluiting) en geeft toegang tot de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 16, 10 en 10 m²) en keurige badkamer (v.v. wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet). Tweede verdieping: multifunctionele zolderruimte (ca. 40 m²), eventueel in te delen in twee slaapkamers. Bijzonderheden: - energielabel A; - sunscreens aanwezig; - 13 zonnepanelen aanwezig; - zonnige tuin op het zuid/westen; - verwarming middels een HR cv-ketel uit 2007; - parkeren op eigen terrein, plaats voor 2 auto's. Aanvaarding: in overleg