Kromme Riet 249746 PV GroningenReitdiep

Aan het water, in de populaire wijk Reitdiep, staat deze prachtige vrijstaande woning met vijf slaapkamers en een eigen steiger! Gebouwd in 2003, met een energielabel A, biedt deze woning comfort, duurzaamheid en een perfecte locatie dicht bij de haven, waar voorzieningen zoals supermarkten en winkels binnen handbereik zijn. Deze woning combineert het beste van het stadsleven en rust aan het water. Mis deze kans niet om hier je nieuwe thuis te vinden! Bij aankomst word je direct verwelkomd door de fraaie uitstraling van deze vrijstaande woning. Indeling: Begane grond: Entree met een ruime hal die toegang geeft tot een modern toilet met een wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De tuin is zowel via de keuken als ook de woonkamer toegankelijk, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De pelletkachel in de woonkamer zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor een gezellige sfeer, ideaal voor koude winteravonden. Een trapkast biedt handige extra opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan en moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden in een eigentijdse en goed georganiseerde ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer straalt luxe uit met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via de overloop kom je bij twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel, en bij de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, mechanische ventilatie (MV), een omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel (Intergas HRE, 2019). Alles netjes bij elkaar voor optimaal gemak. Ruime garage: De garage is voorzien van een kanteldeur (elektrisch bedienbaar) en een aparte loopdeur. Binnenin is er genoeg ruimte voor opslag. Elektriciteit is aanwezig, dus de garage kan ook dienen als hobbyruimte. Zonnige tuin met tuinhuis/berging en eigen steiger. De tuin biedt volop ruimte en privacy. Een heerlijke plek om te genieten van de lange zomerdagen aan het water. Belangrijke informatie: * Vrijstaand wonen aan het water; * Volledig geïsoleerd, energielabel A; * 12 zonnepanelen; * 5 (slaap)kamers; * C.V.-ketel Intergas, bouwjaar 2019, eigendom; * Aanvaarding in overleg. Deze woning heeft alles in huis: ruimte, luxe, energiezuinigheid én een fantastische ligging aan het water. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in!