Lodewijkstraat 299724 BE GroningenOosterpoort

Deze charmante schipperswoning in de Oosterpoortbuurt kan straks van jou zijn! In dit mooie stuk van de stad bevindt zich deze lichte woning met een stadstuin én dakterras. Voldoende buitenruimte dus! Bovendien is de Lodewijkstraat een sfeervolle straat in de gewilde Oosterpoortbuurt. Populair door zijn gunstige ligging ten opzichte van het station en centrum en de ligging aan de zuidkant van de stad. Bovendien ademt de hele wijk een flinke dosis karakter door de vele 19e en 20e-eeuwse woningen. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten lopen op het centraal station maar ook het centrum van Groningen is slechts een paar minuten fietsen. Toch de auto nodig? Hiermee ben je binnen 5 minuten op de ringweg. Indeling: bij binnenkomst is er de lange en hoge hal welke naar de woonkamer leidt. De woonkamer is een prettige ruimte en erg licht door de hoogte van deze kamer en de grote ramen aan de voor- en achterkant. De woonkamer is ca. 27 m² en voorzien van een houten vloer. Via de hal is er toegang tot de keuken. Deze heeft veel werkruimte en is voorzien van een ingebouwde vaatwasser. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de keuken is er toegang tot een buitenplaats van ongeveer 4 m² en tot de tuin. Via de hal is tevens de badkamer bereikbaar. Hier bevindt zich het toilet, de douchehoek, wastafelmeubel en via de lichtkoepel komt hier het daglicht naar binnen. In deze ruimte zit tevens de CV-ketel uit 2022. Via de trapopgang in de hal, komen we op de eerste verdieping. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers welke beide ca. 9 m² zijn en ook beide zijn voorzien van een dakkapel. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en deze kamer is voorzien van een badkamer en-suite. Een tweede badkamer dus! Hier is een bad en een wastafel te vinden. De overloop is voorzien van een lichtkoepel. Ook is hier een erg ruime bergkast (vloeroppervlakte 4 m²) welke perfect als inloopkast dient. Buitenruimte: vanaf de keuken is de binnenplaats bereikbaar en de tuin. De tuin heeft een trap welke naar het dakterras leidt waar je heerlijk hoog, en dus zonnig, kan zitten. -Parkeren met vergunning in de straat -Deels voorzien van kunststof kozijnen -Volledig voorzien van dubbel glas -Badkamer en badkamer en-suite -Voorzien van tuin en dakterras -Aanvaarding kan snel