M. Wibautstraat 159728 MH GroningenHoornse Park

Prinsheerlijk wonen in het Hoornse Park in een zeer ruime, zonnige en vrijstaande villa. De woning is in 2018 volledig verbouwd en in 2022 gestyled door interieurspecialisten De Jongens Doornbos. Door de energiebesparende maatregelen heeft de woning energielabel A. Citaat verkopers; na een geweldig jaar hier te hebben gewoond, blijkt de woning voor ons drieën toch echt te groot. De woning is helemaal geweldig en de buurt is erg fijn. Op zoek naar iets kleiners, maken wij plaats voor een nieuwe koper die optimaal gebruik gaat maken van alle luxe en ruimte die deze woning biedt. Een woning waar u zo in kan! Wees welkom voor een rondleiding. Deze ruime en lichte woning is naast een geweldig gezinshuis een levensloopbestendig huis. Beneden is er een extra ruime slaapkamer met royale badkamer gecreëerd. Ook biedt deze vrijstaande villa vele extra's. Een heerlijke tuin rondom, carport en oprit voor 4 auto's, garage, 24 zonnepanelen, waterontharder en veel bergruimte. OMGEVING Zeer centraal gelegen in een rustige wijk vlakbij diverse uitvalswegen aan de zuidkant van de stad Groningen. De ruim opgezette villawijk Hoornse Park is een groene wijk in de nabijheid van de Hoornse Plas, het Paterswoldse Meer, ziekenhuis, scholen, sportfaciliteiten, winkels en de diverse uitvalswegen. Alle woningen zijn onder diverse architectuur gebouwd. Geen enkele woning is hetzelfde, dit maakt deze woonwijk uniek. Wat deze wijk nog specialer maakt zijn de geweldige buren. Jaarlijks worden er activiteiten georganiseerd voor en door de bewoners van de M. Wibautstraat. Een hele fijne sociale leefomgeving. INDELING Entree: Ruime hal / entree met hoog plafond en vide. Een open houten trap naar de eerste verdieping, uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte. Vanuit de entreehal kunt u middels openslaande stalen deuren naar de heerlijk ruime en lichte woonkamer met open leefkeuken. De keuken is voorzien van een mooi groot kookeiland met bar, moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven/ magnetron, stoomoven en inductiekookplaat. De woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een romantische elektrische haard voor de knusse en koude winters, visgraat vloer en 2 spiksplinternieuwe schuifpuien, voorzien van hoogwaardig argon gasgevuld gelaagd HR++ dubbelglas, die toegang geven tot de terrassen. Vanuit de woonkamer kom je in de royale luxe slaapkamer voorzien van bad, dubbele douche, dubbele wastafel en walkin closed. Tevens is er een royale bijkeuken voor de wasmachine, droger en opbergspullen. Vanuit de bijkeuken is de ruime verzorgde kelder te bereiken. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers. Vanuit de ruime overloop is ook de tweede badkamer (vernieuwd 2024), voorzien van dubbele wastafel, 3e toilet en douche bereikbaar, alsmede een vlizotrap-trap welke toegang geeft tot de royale zolder met zeer veel bergruimte. De eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen walk-in closet en veel opbergmogelijkheden. Op de ruime overloop is nog een berg-, annex wasruimte aanwezig, waar zich tevens de ketel bevindt. De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is knus en biedt een mooi uitzicht op de verzorgde tuin. Ook bevindt de heerlijke sauna zich op de eerste verdieping. Als laatste vindt u op de overloop ook de vlizotrap naar de zolderverdieping. De ruime zolder biedt volop bergruimte. Rondom de woning is alles beveiligd met een professioneel camerasysteem. De tuin is keurig verzorgd en elk moment van de dag vindt u hier een plekje in de zon. Direct aan de woonkamer zijn 2 terrassen gebouwd, waar u kunt genieten van de startende en laatste zonnestralen van de dag. De oprit geeft ruimte voor 4 auto's. De vrijstaande stenen garage heeft een enorme bergzolder en een elektrische schuifdeur. De tuin rondom, met altijd zon, heeft meerdere watervoorzieningen. Kortom het ideale gezinshuis of wonen in luxe op uw oudere dag! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 231m2 volgens NEN2580 - Energielabel A - Ruime oprit voor 4 auto's - 4 slaapkamers - Aansluitingspunt voor elektrische auto - 24 zonnepanelen - 3 terrassen -Luxe geglazuurde dakpannen - Volledig geïsoleerd - Waterontharder - Nieuw mechanisch ventilatiesysteem - Complete alarminstallatie rondom - Volledig dubbelglas HR++ - Bliksemafleider aanwezig - Kluis aanwezig - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.