Mudaheerd 1409737 XG GroningenBeijum-West

Zeer fraai gelegen en keurige eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen, met ruime zonnige tuin, energielabel A, gelegen in een van de leukste straatjes van Beijum INDELING Aan een rustig hofje ligt Mudaheerd 140 met aan de voorzijde van de woning een praktische fietsenberging (2024). De ruime entree biedt voldoende ruimte voor alle jassen en schoenen. Vanuit de entree bereik je het moderne toilet (wandcloset) voorzien van fonteintje (2022). Er is een lichte en ruime woonkamer met open keuken voorzien van een keurige laminaatvloer. De keuken, die in u-vorm is opgesteld en veel werkruimte biedt, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aan de achterzijde van de woning is er een fijne tuingerichte woonkamer met een handige trapkast en er is ruim plaats voor een royale zithoek en eettafel. De glazen tuindeur biedt toegang tot de heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuiden. Er is veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde en de aangelegde beplanting. In de tuin is ook nog een handige berging voor al je tuinkussens en tuingereedschap. Neem de trap naar de eerste verdieping waar drie grote slaapkamers van 12 m², 8 m² en 6 m² te vinden zijn. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er extra veel lichtinval en zijn de kamers allemaal goed in te delen. Op de eerste verdieping is ook de nette badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap bereik je de verrassende tweede verdieping van ca. 11 m² (23 m² vloeroppervlakte) waar je een vierde slaapkamer of fijne thuiswerkplek kunt creëren. Ook voor een groter gezin of liefhebbers voor hobbyruimte zeer geschikt! Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en CV-opstelling te vinden. LIGGING De woning ligt aan de rand van de groene woonwijk Beijum. Achter de woning liggen prachtige wandelpaden voor een blokje om. Alle voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op steenworp afstand te vinden. Het centrum van Groningen is op fietsafstand. Wil je de stad uit? Beijum heeft een goede busverbinding en ook de ringweg is zo te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - HR++ beglazing - Extra vloer en gevel isolatie; - 4 zonnepanelen; - Schilderwerk 2023; - Aanvaarding in overleg.