Nico Rostlaan 69721 ZN GroningenDe Wijert-Zuid

Ben jij op zoek naar een nieuwe woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze geschakelde woning met garage en eigen oprit in de gewilde wijk De Wijert-Zuid precies wat je zoekt! Gelegen op een prachtige plek in een rustig en groen hofje, biedt dit huis volop mogelijkheden voor starters en gezinnen die houden van aanpakken om hier hun eigen droomhuis te creëren. INDELING: Begane grond Met een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 286 m² heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. Je komt binnen via de entree/hal met toilet. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de zonnige achtertuin. Hier heb je ook alle ruimte om gezellig te tafelen. De nette open keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin en inpandige toegang tot de garage. Verdiepingen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet en wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en zijn naar wens eenvoudig samen te voegen tot één riante slaapkamer. De derde slaapkamer heeft een Velux dakraam voor prettig daglicht. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nu nog een open zolderruimte met de opstelling van de heteluchtverwarming. Hier kun je nog een vierde slaapkamer realiseren. Buitenruimte De zonnige en groene achtertuin ligt op het zuidwesten en is perfect voor zomerse barbecues en ontspanning. Hier geniet je van rust en privacy, mede doordat de naastgelegen woningen met de garage geschakeld zijn. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit en vrij uitzicht op het groen. Ideale ligging Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Wijert-Zuid, woon je hier op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. De uitvalswegen liggen om de hoek en met de fiets ben je verrassend snel in de binnenstad van Groningen. Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden van deze leuke woning. Maak van Nico Rostlaan 6 jouw nieuwe thuis en creëer een plek waar je elke dag met veel plezier thuiskomt! Bijzonderheden: • Geschakelde woning • Eigen oprit en garage • Gelegen in de gewilde wijk De Wijert-Zuid • Prachtige ligging in rustig en groen hofje • Vrij uitzicht en privacy • Volledig geïsoleerd • Energielabel C • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) • Zonnige achtertuin op het zuidwesten