Verkocht

Nieuwstraat 519724 KG GroningenOosterpoort

  • 87 m²
  • 75 m²
  • 3
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2024
Verkoopdatum
9 augustus 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

-- SFEERVOLLE SCHIPPERSWONING -- GOED ONDERHOUDEN -- PRIMA GEISOLEERD, ENERGIELABEL C -- HOOG PLAFOND -- ZONNIGE BUITENPLAATS OP ZUID/WESTEN -- STUDEER-/ WERKKAMER OP BEGANE GROND -- TWEE SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP VERDIEPING -- GELEGEN IN DE GELIEFDE OOSTERPOORT -- OP LOOPAFSTAND VAN GROTE MARKT EN HOOFDSTATION -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Aan de rustige Nieuwstraat in de Oosterpoort, ligt deze ruime en sfeervolle schipperswoning. De woning is met veel liefde bewoond en onderhouden, de koper(s) kunnen er zo in! De woning kenmerkt zich door het hoge plafond, waardoor er veel lichtinval is. Het stadstuintje bied de hele middag en avond heerlijk de zon. De afgelopen jaren heeft de huidige bewoner de woning grotendeels geïsoleerd en opnieuw afgewerkt. De locatie is TOP: de Oosterpoort is een zeer geliefde woonwijk, met een divers winkelaanbod (o.a. een supermarkt) en diverse horeca gelegenheden op loopafstand. Het hoofdstation, de Grote Markt en andere (sport-)voorzieningen zijn allemaal op korte (fiets-)afstand. De ring is snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/ hal, toilet, ruime en lichte woonkamer (ca. 39 m²) met open trap en keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de studeer-/ werkkamer (ca. 5 m²) aangebouwd. Middels de deur in de woonkamer kom je in de heerlijk beschutte en zonnige stadstuin uit. Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met vaste kasten, slaapkamer (9 m²) aan de voorzijde met enkele inbouwkasten (v.v. cv-ketel), slaapkamer ( ca. 13 m²) aan de achterzijde en de badkamer (v.v. wastafel, inloopdouche, tweede toilet en wasmachine aansluiting). Bijzonderheden: - energielabel C; - dakisolatie aanwezig; - muurisolatie aanwezig; - kantoortje voorzien van sedum dak; - sfeervolle schipperswoning, ca. 87 m² groot; - geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++; - warm water deels verwarmd middels zonneboiler; - verwarming middels Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2014; - één keer per jaar gezellige buurt BBQ met dit stukje van de Nieuwstraat. Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 9015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/07/2024

Op funda

Buurt