Omschrijving

Bijzonder en monumentaal dubbel pand nu beschikbaar aan de rand van de binnenstad van Groningen met fraai uitzicht over de woonschepen van de Noorderhaven. Het karaktervolle pand staat bekend onder de naam 'Pakhuis de Bonte Koe'. Het voormalige pakhuis heeft nu volledig een woonfunctie met werken aan huis. Het bestaat uit 1 kadastraal perceel (142m²) maar twee adressen: het voorhuis aan de Noorderhaven 40 en het achterhuis aan de Hoekstraat 31, beiden met een eigen ingang. Tussen beide panden een charmante mediterraan aandoende patio/ binnenplaats. Indeling Noorderhaven 40: Indrukwekkende monumentale voordeur, vestibule met marmeren lambrisering, lange gang geheel naar achteren toe met marmeren vloertegels. Links aan de voorzijde een voorkamer (17m²) en doorgang/verbinding met de achterkamer(25m²). Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van een prachtige schouw, fraaie plafonds en raampartijen. De achterkamer heeft zicht op de binnenplaats/patio. Via de gang kunt u naar de onder gelegen kelder onder het voorhuis. De lange gang -aan de rechterzijde van het pand- naar achteren toe verbindt het voorhuis (Noorderhaven 40) en het achterhuis (Hoekstraat 31) met elkaar. Als u doorloopt naar achteren komt u voorbij de deur van de patio die tussen beide huizen in ligt. De patio is beschut gelegen, circa 18m² en doet mediteraan aan door de aankleding en afwerking. Als u doorloopt in de gang komt u in de Hoekstraat 31, links van de gang het atelier/ werkkamer met een toilet. Helemaal achterin de gang de woonkeuken met plaats voor de eettafel en fraaie raampartij (3x) aan de Hoekstraatzijde. In de keuken een klein tochtportaaltje met de achteringang/ ingang van Hoekstraat 31. Eerste verdieping: trapopgang in het voorhuis, overloop op de eerste verdieping. Fraaie voorkamer/ woonkamer (30m²) met schouw en twee opvallende kleine, halfronde, erkers in de voorgevel. Deze kamer beschikt over een kleine keuken/ pantry in een afsluitbare inloopkast. Achterkamer (27m²) met zicht op de patio beneden. Doorgang via deze achterkamer naar de verbindingsgang naar het achterhuis (Hoekstraat 31). Hier bevinden zich 4 kamers, een bescheiden badkamer/doucheruimte en een balkon aan de zijde van de patio. Tweede verdieping: trapopgang in het voorhuis -Noorderhaven 40- naar de overloop op de tweede verdieping, toilet, bergruimte/ stookruimte met een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer met badkamer aan de achterzijde. Trapopgang in het achterhuis -Hoekstraat 31- naar twee grote zolderkamers onder de schuine kap. De tweede verdieping staat niet in onderlinge verbinding met elkaar. Bijzonderheden: - Rijksmonument De Bonte Koe; - bouwjaar van origine 1657; - perceeloppervlak 142m²; - twee adressen met patio er tussenin, wel 1x de nutaansluitingen (gas/water/elektra) en 1 cv-ketel; - in totaal 325m² woonoppervlak + kelder en zolderruimte; - combinatie wonen en werken mogelijk; - zeer markante voorgevel met de twee bijzondere en monumentale, halfronde kleine erkertjes op de eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 890.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.738
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1657
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
325 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (11 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN K 3564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
18 m² (4,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 2 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 3 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 4 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 5 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 6 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 7 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 8 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 9 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 10 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 11 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 12 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 13 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 14 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 15 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 16 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 17 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 18 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 19 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 20 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 21 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 22 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 23 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 24 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 25 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 26 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 27 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 28 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 29 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 30 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 31 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 32 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 33 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 34 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 35 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 36 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 37 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 38 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 39 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 40 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 41 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 42 van Noorderhaven 40
  • Bekijk foto 43 van Noorderhaven 40

Plattegronden 5

© 2001-2024 funda