Olgerweg 739723 EC GroningenEngelbert

Vrijstaande woning met veel privacy en legio mogelijkheden Ons huis kan uw thuis worden. Zoals u op de persoonlijke video kunt bekijken hebben wij met enorm veel plezier en passie in deze vrijstaande woning gewoond. De vrijheid en rust, net buiten de stad Groningen, was voor ons als gezin een ideale en liefdevolle plek. Echter gaan we nu een andere droom laten uitkomen en wordt dit huis nu aan u aangeboden. Deze vrijstaande woning is landelijk gelegen en heeft diverse bijgebouwen, die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden: atelier, werkruimte of woonunit. De woning heeft een ruime tuin, gesitueerd op het zuidoosten, die zich kenmerkt door een vrij uitzicht over de landerijen met o.a. zicht op een jaarlijks terugkerend ooievaarsnest. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime entree en de nieuwe, zwart stalen kozijnen met grote raampartijen, op. In deze ruimte zijn een viertal deuren, die toegang geven tot de wc, de ruime badkamer (welke is voorzien van een regendouche, wastafel en designradiator), de woonkamer en tot de trap naar boven. De sfeervolle woonkamer, met zicht op de voortuin, wordt bereikt door een glazen toegangsdeur omrand met zwart staal. Er is een mooi hoog balkenplafond met daaronder een goed werkende open haard. Aansluitend is er een open woonkeuken met de nodige voorzieningen en een ruime schuifpui, die toegang geeft tot de diepe en groene tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft een ruime trap/voorraadkast en via een tweede glazen deur met zwart stalen kozijn komt u in een slaapkamer en/of werkkamer met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Er bevinden zich hier 2 slaapkamers en een opbergruimte waar ook de ketel is. De master bedroom is verrassend ruim en zou desgewenst door u op te delen zijn in meerdere kamers. De slaapkamer wordt ruim voorzien van daglicht door de aanwezigheid van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Het dakkapel aan de achterzijde heeft openslaande deuren en geeft toegang tot het dak van de keuken. Een dakterras zou hier eenvoudig gerealiseerd kunnen worden, het prachtige uitzicht is het zeker waard! De andere slaapkamer is eveneens ruim en is voorzien van een wasbak en een dakkapel. Beide dakkapellen (2023) aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin: De oprijlaan biedt ruimte aan twee auto's maar kan eenvoudig uitgebreid worden naar ruimte voor drie of vier auto's. In de 15 meter brede en 50 meter diepe achtertuin bevinden zich verder: -Bijgebouw voorzien van dak- en muurisolatie, zeven recentelijk geplaatste Velux dakramen (2022), verlengd met een 2,5 meter overkapping, elektra met eigen groepenkast, watervoorziening, eenvoudige keuken, witgoed aansluiting, centrale verwarming en drie toegangsdeuren waarvan de openslaande tuindeuren op het zuidoosten gesitueerd zijn. -Vrijstaande overkapping met berging voorzien van elektra met eigen groepenkast, waterleiding is gelegd (met oog op plaatsen witgoed) -Waterput (recentelijk geslagen) -Open tuinhuisje met uitzicht op landerijen Wat de woning bijzonder maakt: -Woonhuis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. -Begane grond met slaapkamer en/ of werkkamer (levensloopbestendig) -Geheel voorzien van dubbelglas -9 zonnepanelen (2016) -Dak en gevel zijn gedeeltelijk geïsoleerd. -Vloerverwarming in woonkamer en keuken -Veel privacy en diepe tuin -Meerdere bijgebouwen op eigen terrein. Wat kunt u in de buurt verwachten: -Natuurbad en camping Engelbert is om de hoek -Feest- en podiumcafé Engelstede voor vertier -Harry's café, tevens snackbar -Dichtstbijzijnde supermarkt Jumbo Meerstad of Albert Heijn Rijksweg -Een heerlijk strand in Meerstad: Meerstrand (zie video) -Manege voor paardenliefhebbers -Bushalte aan huis (< 50 m) binnen 20 minuten in hartje Groningen -Speeltuintje aan de overkant -OBS De Driebond (zie video) in Engelbert -Samenwerkingsschool Meeroevers (basisschool VCOG) -Kinderopvang in zowel Engelbert als Meerstad -Grunopark voor waterskiën, klimmen, zwemmen, wakeboarden en nog veel meer. -Harkstede en haar Borgmeren -Noorddijk natuurpark en prachtig wandelgebied -Euroborg: voetbal stadion, MBO-opleidingen, station, Jumbo, bioscoop (VUE), Plaza Sportiva, fysiotherapie en horecagelegenheden Een buitenkansje voor mensen die veel ruimte zoeken, een beroep aan huis hebben of die wensen hebben voor dubbele bewoning. Ook mantelzorg is hier mogelijk evenals uw studerende of puberende kind(eren) een eigen woonruimte gunnen. Levensloopbestendig wonen behoort ook tot de mogelijkheden. En dit kan binnenkort allemaal van u zijn! Heeft u de unieke video bekeken? U bent van harte welkom en neem voor vragen contact met ons op.