Bekijk foto 1 van Piet Fransenlaan 81

Piet Fransenlaan 819713 WN GroningenVogelbuurt

  • 154 m²
  • 138 m²
  • 4
BlikvangerOptimaal geïsoleerde hoekwoning met royale woonoppervlakte

Omschrijving

"Fantastische moderne hoekwoning aan de rand van het centrum van Groningen!" Op een fantastische locatie in de zeer gewilde Oosterparkwijk en op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Groningen, bevindt zich deze moderne en riante hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 154 m². Dit energiezuinige en goed geïsoleerde huis beschikt over een energielabel A, een royale en uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken, een luxe badkamer, vier slaapkamers en een fijne groene tuin met houten schuurtje. Verder biedt deze woning aan de Piet Fransenlaan 81 optimaal wooncomfort door het vrije uitzicht op het water aan de voorzijde, twee eigen parkeerplaatsen en letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u terecht in de ruim opgezette hal die leidt naar het luxe hangcloset, de tuingerichte woonkamer en de twee bovenverdiepingen. De benedenverdieping is uitgebouwd waardoor er een ruime leefruimte is gecreëerd. Via de schuifpui van de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, maar ook een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tijdloze moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De recent vernieuwde vaatwasser maakt het geheel compleet. In de woonkamer vindt u verder nog een handige trapkast. Eerste verdieping De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar u twee ruime slaapkamers treft evenals de vergrote badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een riante inloopkast/ walk-in closet. Bij de bouw is er een slaapkamer opgeofferd ten behoeve van de inloopkast. Deze ruimte is gemaakt door een interieur bouwer en maakt optimaal gebruik van de aanwezige ruimte, nooit meer gebrek aan ruimte voor de kleding! Beide slaapkamers beschikken over veel natuurlijk lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en hangcloset. Tweede verdieping Op de tweede etage bevinden zich naast de technische ruimte met witgoedaansluitingen ook twee riante slaapkamers. Eén van de kamers heeft een vast bureau en een ruime boekenkast en dient hiervoor perfect als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin en omgeving De afgesloten achtertuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. U heeft een groot deel van de dag de zon in uw tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een zonwering waardoor u altijd een plekje in de schaduw heeft om te zitten. U kunt twee auto's op eigen terrein parkeren. De voorzijde van de woning ligt aan een prachtige waterpartij. Dat de huidige bewoners van groen houden is duidelijk er zijn mooie groene pluspunten bij deze woning. Zo zijn er naast twee jonge leilindes, twee monumentale leilindes in de tuin aanwezig, deze geven koelte, privacy en een erg groen uiterlijk aan de tuin. De bestrating is van een hoog niveau en op zowel de uitbouw als schuurtje is een groen dak aanwezig (Grunndak 2024). Aan de voorkant heeft een kunstenaar (Kunsteboer 2024) een korent stalen vaste plantenbak geïnstalleerd. Wilt u wonen op een historische plek in de stad Groningen? Het Oosterparkstadion was hier vroeger gevestigd. Deze stadsvilla is onderdeel van De Velden. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Woonoppervlakte 154 m²; * Alle woonlagen zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer; * Riant uitgebouwd op de begane grond t.b.v. de woonkamer; * Gebouwd in 2017 en optimaal geïsoleerd; * Voorzien van vloerverwarming; * Luxe en vergrote badkamer; * Moderne open keuken in U-opstelling; * Toplocatie op korte afstand van het stadscentrum; * Voorzien van vier zonnepanelen ; * Achtertuin met veel groen en privacy; * Vier slaapkamers waarvan één met riante inloopkast; * Kunststof kozijnen met Hr++ beglazing; * Het huis is aardbevingbestedig gebouw (bijdrage nam ruim 40k) en heeft nog geen aardbevingsschade geclaimd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.828
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 13906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (4,20 meter diep en 5,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

11/01/2025

Op funda

Buurt