Radesingel 79711 ED GroningenBinnenstad-Zuid

Prachtig gelegen statig herenhuis uit 1899, fraai gemoderniseerd en voorzien van een riante achtertuin op het zuidoosten en aan het vaarwater van de Diepenring! Met een karakteristieke voorgevel en sfeervolle beleving binnenshuis biedt dit herenhuis alles wat u zoekt voor het optimaal stads wonen. Een uitzicht op de prachtige Sint-Jozefkathedraal en de Grote Markt en het Centraal Station om de hoek, maar ook heerlijk ontspannen in de diepe achtertuin op het zuidoosten. Het pand dateert uit 1899 en is in de voorgaande jaren fraai gemoderniseerd met onder andere een luxe keuken en een moderne badkamer, maar ook de sfeer is goed bewaard gebleven door de diverse authentieke details. Met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit woonhuis voldoende ruimte voor een gezin. Maar ook werken aan huis is mogelijk in het souterrain met een eigen voordeur. De diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging. De tuin is separaat bereikbaar via een naast het woonhuis gelegen gang, die doorloopt naar de voorzijde van het huis. Het geheel is gelegen aan de rustige Radesingel met uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook met bomen en aan de achterzijde het water van de Diepenring. Naast de uitstekende stand is de ligging gunstig ten opzichte van het stadshart, het Groninger Museum, het NS-hoofdstation en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Ruime hal met trapopgang, toilet met fontein, trapkast, sfeervolle living met diverse authentieke details en suite deuren. Een prachtige parketvloer is gelegen in de woonkamer en loopt in het geheel door naar de eetkamer, keuken en tv-kamer. Vanuit de eetkamer is via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Via de luxe open keuken met diverse vaste kasten bereikt u de tv-kamer met zicht op de achtertuin. Deze ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als speelkamer of muziekkamer. Vanuit deze achtergelegen kamer is een tweede trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Overloop, masterbedroom aan de voorzijde waarbij deze slaapkamer ook weer opgedeeld kan worden ten behoeve van een extra slaapkamer. Vanuit de grote slaapkamer komt u via de inloopkast in de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een vrijstaand bad en een badmeubel. Op deze 1e etage zijn verder nog een 2e en 3e slaapkamer en een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Via de andere trapopgang is een 6e slaapkamer te bereiken. Hierboven is een ruime bergvliering middels vlizotrap te bereiken. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond is via een trap het souterrain bereikbaar. Tevens heeft het souterrain een eigen voordeur vanaf de straat. Het souterrain is thans in gebruik als bergruimte, maar kan tevens worden verbouwd tot kantoor of praktijk aan huis. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 365 m² Perceelgrootte: 323 m² Bouwjaar: 1899 Karakteristiek en sfeervol herenhuis Moderne badkamer op 1e verdieping en een 2e badkamer op zolder 2 cv-ketels aanwezig, één voor het souterrain, bg en de 1e verdieping (2014) en één voor de 2e verdieping (2024) Uitgerust met een waterontharder Voorzien van een nieuw dak en goten Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten grenzend aan water De tuin beschikt over een afwateringssysteem Gelegen op een toplocatie aan de zuidkant van het centrum