Regulusstraat 329742 LP GroningenPaddepoel-Noord

Gelegen in woonwijk Paddepoel ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin. De woning ligt in een kindervriendelijke buurt met voorzieningen en winkelcentrum "Paddepoel" op loopafstand. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de Ringweg en uitvalswegen goed te bereiken en is er een uitstekende busverbinding. INDELING Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en trap-/provisiekast. Doorzonwoonkamer van circa 29m². Dichte keuken van circa 7m² in rechte opstelling. Eerste verdieping Centrale overloop waaraan vier slaapkamers van circa 5, 7, 11 en 13m². Badkamer voorzien van wastafel en douche. Zolder Via vlizotrap te bereiken zolder van circa 18m² met CV-opstelling. Tuinen Royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met achterom en vrijstaande stenen berging van circa 8m². INFO - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (muv voordeur); - Kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand; - Voortuin in bruikleen van de Gemeente Groningen; - Energielabel D; Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a. - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - projectnotaris van toepassing (keuze uit 4); - de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid;