Ruischerwaard 229734 CD GroningenRuischerwaard

ROYALE HELFT VAN EEN DUBBEL GEZINSWONING + GOEDE AFWERKING + GROTE GARAGE (CA. 24 M2) EN EIGEN OPRIT + POPULAIRE WIJK RUISCHERWAARD + DUURZAAM WONEN + NABIJ VOORZIENINGEN + NABIJ RECREATIE EN DE BINNENSTAD + VIER SLAAPKAMERS + ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN Dat is nog eens fijn wonen! In de kindvriendelijke straten tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal, woon je in deze fraaie en royale helft van een dubbel gezinswoning heerlijk rustig en tegelijkertijd op slechts twintig fietsminuten van de binnenstad van Groningen af! Voor de dagelijkse boodschappen steek je alleen even het Damsterdiep over en scholen, kinderopvang en andere voorzieningen vind je in het op fietsafstand gelegen Oosterhoogebrug, Lewenborg óf in de mooie nieuwe wijk Meerstad. Wissel moeiteloos tussen natuur en cultuur, een dagje shoppen of een dagje recreëren aan het water. Het kan hier allemaal! De woning is royaal met ruime vertrekken, een grote keuken (2016) en badkamer en een lange oprit met verlengde garage. Elektrisch rijden is eenvoudig dankzij zeventien zonnepanelen en een eigen laadsysteem. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden zitgelegenheid in de schaduw of zon. Dankzij vier slaapkamers en een verzorgde en geïsoleerde zolderverdieping met waskamer is het een woning die geschikt is voor grotere huishoudens. De keuken is modern en voorzien van de laatste inbouwapparatuur en eigentijdse materialen. Veel bergruimte en een groot werkoppervlak zorgen voor gegarandeerd kookplezier. De moderne badkamer inclusief hoekbad met jacuzzifunctie is zodanig ingedeeld dat meerdere personen er tegelijkertijd gebruik van kunnen maken. Hier is rekening gehouden met de dynamiek van een gezin! Gezinnen wonen overigens veel in de buurt Ruischerwaard. Ze profiteren van de uitstekende ligging en uitwijkmogelijkheden naar andere buurten. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer is het ook voor degenen die buiten de stad werken een uitstekende uitvalsbasis. De moderne opzet van de wijk - met groene straten en veel speelgelegenheid - in combinatie met comfortabel en bewust wonen spreekt veel mensen aan! Bijzonderheden: Hybride warmtepomp, 17 zonnepanelen en energielabel A+; In 2021 is de zolder verbouwd, nieuwe achterpui, nieuw stucwerk en nieuwe deuren.