Sint Maartenstraat 69714 JV GroningenProfessorenbuurt

Moderne en energiezuinige woning (2015) met drie slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin, waar je al vroeg kunt genieten van de zon. Als je op zoek bent naar een woning waar je zo in kunt, ben je hier aan het goede adres! De woning is heel goed onderhouden en daarnaast volledig geïsoleerd en met 10 zonnepanelen zeer energiezuinig. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heeft de woning op de begane grond meer ruimte. De woning is gelegen in het nieuwe gedeelte van de Korrewegwijk, praktisch aan de Hamburgervijver. Winkels, eetgelegenheden en een sportschool vind je in de wijk en de binnenstad van Groningen bereik je met 10 minuten fietsen. Mocht je de auto pakken ben je zo op de ringweg van Groningen. Er zijn diverse parken op steenworp afstand aanwezig, waardoor je na een drukke dag lekker kunt wandelen. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 34 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten voorzien van wasmachine aansluiting en cv-opstelling, drie slaapkamer van ca. 14, 8 en 7 m². De moderne badkamer van ca. 6 m² heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. BUITENRUIMTE De woning heeft een zonnige tuin op het zuidoosten met een houten berging en achterom. Dankzij de ligging kun je al vroeg op de dag genieten van de zon, bijvoorbeeld met een ontbijtje of een kopje koffie. Aan de voorzijde is er nog een eigen parkeerplek aanwezig. GOED OM TE WETEN - moderne, instapklare woning (2015); - fraaie tuin op het zuidoosten met achterom; - eigen parkeerplaats voor de deur; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen; - kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - energielabel A (daarna nog zonnepanelen geplaatst); - cv-ketel Intergas 2015 (eigendom); - aanvaarding in overleg.