Sophiastraat 59724 AT GroningenOosterpoort

KORT Idyllisch en sfeervol wonen in een rustig, groen en autoluw straatje met "dorpssfeer" en toch midden in de stad gelegen; dat maakt deze schipperswoning bijzonder aantrekkelijk! Let op, unieke kans: er komt in deze buurt niet vaak een woning te koop. LOCATIE - dit knusse schippershuis is gelegen in de Oosterpoort in het hart van de gewilde Brandenburgerbuurt; - zeer gunstige locatie; het stadscentrum en centraal station bevinden zich op 5 minuten loopafstand; - pittoreske en groene buurt; - de straat is vrij van geparkeerde auto's. INDELING Begane grond: entree/hal, woonkamer (ca. 28 m2) met hoog en authentiek plafond, half open eenvoudige keuken. Vanuit de keuken toegang tot de leuke gedeelde tuin. Vanuit de hal is ook de badkamer en het toilet te bereiken. Verdieping: sfeervolle slaapzolder (18 m2) met bergruimte en cv-opstelling. Deur naar het zonnige (op het zuiden georiënteerde) dakterras van 9 m2! ALGEMEEN - sfeervol schippershuis; - woonoppervlakte 54 m2; - gebouwd rond de eeuwwisseling; - schilderwerk buitenom 2023; - isolatie: v.v. dubbel glas (HR++); - dakisolatie en deels muurisolatie; - energielabel D; - cv-verwarmd (HR ketel uit 2017); - gedeelde achtertuin; - parkeren in de buurt geen probleem. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda; - aanvaarding in overleg. Kan snel!