Spijksterriet 339746 PJ GroningenReitdiep

Wil je ook van dit heerlijke uitzicht genieten? Met het bootje 's avonds nog even de stad in of een tochtje door de wijk? Het kan allemaal hier aan de Spijksterriet. Op een werkelijk fantastische locatie in de geliefde wijk Reitdiephaven ligt dit GESCHAKELDE HERENHUIS met inpandige garage, terras aan het water en eigen aanlegsteiger. De woning is onder strakke architectuur gebouwd in 2002 en ideaal gelegen met vrij uitzicht over de wijk. Het huis is ruim met maar liefst 3 slaapkamers en biedt mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren. Door een aanpassing zou de woning LEVENSLOOPBESTENDIG gemaakt kunnen worden. Via de sluis in de wijk zijn de staande mastroute naar het Lauwersmeer en de Friese wateren bereikbaar dus ideaal als je van varen houdt. Natuurlijk kun je ook naar de gezellige jachthaven van de wijk of zelfs richting de binnenstad van Groningen. Zowel met een boot als op de fiets is alles binnen handbereik. Indeling: overkapte entree/hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de aangebouwde garage en toilet met wastafel. We stappen de riante woonkamer van totaal maar liefst 35m² binnen die baadt in het licht dankzij de grote glazen schuifpui. Een fijne plek om te vertoeven met uitzicht over het terras aan het water. Het eetkamergedeelte sluit aan bij de open keuken. Deze bestaat uit een U-keukenblok en heeft voldoende werkruimte, kastruimte en de nodige inbouwapparatuur zoals inductiefornuis met oven en afzuigkap. De koel-/vries combinatie staat los maar zal achterblijven in de woning. De garage van 16m² is binnendoor bereikbaar. Hier zou een mogelijkheid zijn om een bedrijf aan huis te realiseren of een slaapkamer met badgelegenheid op de begane grond. Eerste verdieping: overloop, waskamer met cv-ketel en wasmachine aansluiting, 1 slaapkamer van ca. 25 m² (voorheen 2 slaapkamers). De andere slaapkamers zijn ca. 13 m² en 7 m² De badkamer van ca. 7 m² ligt mooi aan de overloop en is voorzien van ligbad, douche, tweede hangtoilet en "dubbel" wastafelmeubel. Deze ruimte is verwarmd d.m.v. een designradiator. Zolder: via vlizotrap te bereiken zolderberging vanuit een van de slaapkamers. Hier bevindt zich voldoende bergruimte. Naast de ideale ligging en de strakke uitstraling van het huis is het terras aan het water een absolute pré. Je loopt vanuit de woonkamer zo het terras op met daaraan grenzend een houten terras met overkapping waar je zelfs met minder goed weer van het buitenzijn kunt genieten. Het terras aan het water is via een trappetje bereikbaar en daar is het niet alleen fijn zitten, je mag bovendien een bootje aanleggen, wat een plek! * voor het huis voldoende ruimte op de oprit voor je auto; * inpandige garage; * eigen steiger aan het water voor je eigen boot; * ontsluiting naar het Reitdiep via een sluis; * volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen op het dak dus energiezuinig; * vlakbij zijn een school, gezondheidscentrum, busverbinding en diverse winkels in de jachthaven; * verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.