Sumatralaan 159715 GA GroningenIndische buurt

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Gelegen vlakbij het bruisende stadscentrum, vind je deze riante woning die de charme van de jaren '20 perfect combineert met het comfort van nu. Deze royale stadswoning, ontstaan uit een samengevoegde beneden- en bovenwoning, ligt in het beschermde stadsgezicht van De Korrewegwijk. De woning is compleet gemoderniseerd met kunststof kozijnen en HR-beglazing, en biedt een heerlijke achtertuin en een balkon. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinsbewoning, maar ook perfect geschikt voor dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, of zelfs een B&B. De ligging is ideaal: op loopafstand van het stadscentrum, het UMCG, en het Noorderplantsoen. Bovendien ben je binnen enkele minuten met de auto op de Ringweg. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een ruim en veelzijdig huis op een toplocatie! INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, kelderkast, meterkast, royale ruimte van 38 m² met aan de voorzijde een woonkamer gedeelte of te gebruiken als eetgedeelte, grote nieuwe keuken uit 2021 met een mooi 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker kraan en veel kastruimte. Via de openslaande deuren is de fijn tuin te bereiken, heerlijk om in de zomer te vertoeven. Bij binnenkomst via de entree vind je een ruime hal met toilet en fontein. Hier proef je gelijk de jaren ’20 sfeer van de woning dankzij het hoge plafond en de stijlvolle houten trap. Hier vind je ook een bergkast en de moderne meterkast. De royale leefruimte van 38 m² biedt volop mogelijkheden voor een gezellige woonkamer of eetgedeelte aan de voorzijde. De grote, moderne keuken uit 2021 is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan en veel opbergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de fijne tuin, perfect voor zomerse ontspanning. Eerste verdieping: De ruime overloop heeft een tweede meterkast en toilet, de royale slaapkamer van ca. 26 m² is gelegen aan de voorzijde, die desgewenst op te splitsen is in twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een praktische wasruimte met keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur zijn aanwezig. Tevens vind je hier een bergkast met cv-ketel en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van ca. 12 m², deze is via de wasruimte te bereiken. Ook hier leent de indeling om eventueel naar eigen wens ter veranderen, denk bijvoorbeeld aan nog een grote masterbedroom en dan met toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de ruime overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 en 12 m², een ruime inloopkast en een badkamer met dakraam, douche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 7 m² met een charmante dakkapel. Vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ideale extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is voorzien van een achterom en handige berging met elektra en water. Daarnaast is er op de eerste verdieping een fijn balkon aanwezig. Hier is het goed toeven en heb je tot begin van de middag de zon. - Charmante gemoderniseerde woning uit de jaren '20 - Ruimte in overvloed met 5 slaapkamers - Gezellige tuin met achterom en praktische berging - Duurzaam dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas - Er is sprake van een appartementsrecht op deze woning met een actieve VvE, bijdrage van €236,35 per maand. - Dak vernieuwing gepland in september, een extra pluspunt! - Oplevering in overleg, flexibel WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Sumatralaan 15 in Groningen.