Timpweg 109731 AL GroningenOosterhoogebrug

Nadat onze ouders meer dan 45 jaar op deze mooie plek aan het water hebben mogen wonen is de tijd gekomen om het huis te verkopen. In onze jeugd zwemmen in de zomer en in de winter schaatsen met een koek en zopie voor ons huis. Mooie herinneringen. Deze ruime, vrijstaande jaren '30-woning bevindt zich in de rustige wijk Oosterhoogebrug, op slechts tien minuten fietsen van het bruisende centrum van Groningen. Het huis biedt de perfecte combinatie van de rust en ruimte van een dorpsachtige omgeving, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een basisschool, kinderopvang en supermarkt zijn op loopafstand gelegen, terwijl het stadscentrum snel per fiets bereikbaar is. Ook de Ringweg en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: De woning heeft een ruime entree met gang, kelder, een eenvoudige maar praktische keuken en een lichte woonkamer met houtkachel en uitzicht over de voortuin en het water van het Damsterdiep. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal, het toilet met wastafel en de bijkeuken/wasruimte. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een nette, eenvoudige badkamer met ligbad, een tweede toilet, douche en wastafel. Verdieping: Vlizotrap naar de vliering. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat deze van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk zonnig is. De tuin grenst aan een garagebox. De voortuin, gelegen aan het Damsterdiep, biedt een prachtig uitzicht en draagt bij aan de rustige, sfeervolle uitstraling van het huis. Bijzonderheden: • Energielabel G • Grotendeels dubbel glas • Zonneboiler • Nefit-ketel (eigendom, april 2014) • Exterieur geschilderd in 2022 • Niet bewonersclausule van toepassing • Het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper De aanvaarding van de woning is in overleg.