Tonny van Leeuwenlaan 219731 KH GroningenVan Starkenborgh

Ruim, licht en duurzaam wonen aan de Tonny van Leeuwenlaan 21 Welkom aan de Tonny van Leeuwenlaan 21, een stijlvolle en moderne woning met eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en gezinsleven. Dit ruime huis, gebouwd in 2001, biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een werkkamer, een zonnige tuin en energiebesparende voorzieningen. En dat alles op een prachtige locatie in het groene en kindvriendelijke noorden van de stad Groningen. Een woning met ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin De grote woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken, biedt ruimte voor een royale eettafel - perfect voor gezellige etentjes met vrienden en familie. De schuifpui opent naar een tuin met terras, waar je de dag heerlijk kunt beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Boven vind je vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping - ideaal voor kinderen van verschillende leeftijden - en een extra grote slaapkamer met een Frans balkon op de tweede. De badkamer met ligbad en inloopdouche is praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Werk je thuis? De werkkamer op de begane grond biedt rust en privacy. De inpandige berging is praktisch én veelzijdig: gebruik het als opslag of richt het in als een tweede werkkamer. Een kindvriendelijke buurt De Tonny van Leeuwenlaan is een meer dan een rustige en groene straat zonder doorgaand autoverkeer: kinderen kunnen hier veilig spelen. De buurt is geliefd bij gezinnen vanwege de sociale en gemoedelijke sfeer. Speeltuinen liggen om de hoek, net als de sportfaciliteiten bij Kardinge. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn gemakkelijk bereikbaar, en kinderopvanglocaties bevinden zich op korte afstand. Ook voor praktische zaken is de ligging ideaal: winkels liggen op slechts 5 minuten fietsen, en het bruisende stadscentrum van Groningen bereik je in 12 minuten. Duurzaam en toekomstgericht Met energielabel A en 8 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening en een duurzame levensstijl. Ook de ligging - met een tuin op het oosten en de voorkant op het westen - zorgt voor optimale lichtinval en energie-efficiëntie. Indeling van de woning Begane grond - Ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige berging. - Woonkamer met open keuken (42,5 m²). - Werkkamer (7,7 m²). - Tuin met terras, schuur en achterom. Eerste verdieping - Vier slaapkamers (16, 12,5, 12,5 en 10,5 m²). - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. - Apart tweede toilet. Tweede verdieping - Een vijfde slaapkamer (17,7 m²) met Frans balkon en overloop met opslagruimte en aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden - Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen. - Waterontharder. - Carport en eigen oprit. - Praktische indeling en veel bergruimte. - Aanvaarding in overleg; snelle oplevering mogelijk. - Rustige, autoluwe straat; perfect voor kinderen. Waarom wij verhuizen Na 18 mooie jaren is het voor ons tijd om kleiner te gaan wonen nu de kinderen het huis uit zijn. We hopen dat nieuwe bewoners dit huis met net zoveel plezier zullen bewonen als wij hebben gedaan. Wil je een kijkje nemen in deze heerlijke woning? Wees welkom! Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de unieke sfeer van de Tonny van Leeuwenlaan 21. Je toekomstige thuis wacht op je!