Tuikwerd 459746 DD GroningenReitdiep

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Een droom van een woning in de gewilde, jonge wijk Reitdiep! Deze moderne en energiezuinige, unieke “nul op de meter” woning biedt alles wat je zoekt in jouw nieuwe thuis. De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of om extra ruimte te hebben voor een kantoor aan huis. Met een indrukwekkend energielabel A++++, 32 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp en verduurzaamd gevelhout is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning valt meteen op door het asymmetrisch dak. Dit zorgt niet alleen voor maximale benutting van de zonnepanelen, maar geeft de woning ook een moderne en dynamische uitstraling. De gevel is een stijlvolle combinatie van steen en verduurzaamd hout, wat zorgt voor strakke lijnen en een warme natuurlijke touch. Gelegen in de jonge wijk Reitdiep, biedt Tuikwerd 45 de perfecte combinatie van rust en nabijheid van stadsvoorzieningen. Geniet van de groene omgeving, het water en de diverse recreatiemogelijkheden, met alle denkbare voorzieningen om de hoek. Wat wil je nog meer! Indeling: Begane grond: Vanuit je eigen voortuin met parkeergelegenheid kom je bij de entree van de woning. Hier vinden we de uitgebreide meterkast en ruimte om jassen en schoenen op te bergen. Het moderne hangtoilet is voorzien van een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je je meteen thuis. De woonkamer is ruim en ligt aan de tuinkant. Hoe lekker om vanuit hier via de openslaande deuren te genieten van het buitenleven. Er is veel ruimte voor een goede zithoek en er is een handige bergruimte onder de trap. Goed tafelen kan hier ook, er is voldoende ruimte voor een grote gezinstafel en met een open leefkeuken kan menig (thuis)kok hier zijn of haar hart ophalen. Een perfecte verbinding van woon- en kookvertrek met totaal ca. 45 m², lekker koken terwijl vrienden en familie al gezellig aan de eettafel zitten. De keuken is meer dan compleet met goede inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, Quooker kraan, koelkast, vriezer, een afwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit hier kun je ook neerstrijken in de voortuin, heerlijk om in de ochtendzon je eerste kop koffie of thee te drinken met uitzicht over de watergang. Deze verdieping heeft een strakke en moderne afwerking, met gladde wanden en een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met aan de achterzijde de grootste slaapkamer. Dit is een royale slaapkamer van ca. 14 m² met voldoende ruimte voor een grote kastenwand en een royaal tweepersoonsbed. Naast de master bedroom bevindt zich een slaapkamer van ca. 11 m² en aan de voorzijde vinden we de derde slaapkamer van ca. 9 m². Beide fijne kamers om in te richten als werk-, kasten- of kinderkamer. De badkamer van ca. 7 m² is modern betegeld en compleet met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap komen we op een volwaardige verdieping. De overloop biedt ruimte voor wasapparatuur en de opstelplaats van de technische installaties. De kamer aan de achterzijde is ruim met 14 m² en de kamer aan de voorzijde van ca. 17 m² ook. Beide kamers zijn ideaal als extra slaap-, sport-, werk-, speel-/kinderkamer of gewoon als bergruimte. Wat ook een mooie optie hier is, is om een tweede badkamer te realiseren. Hoe fijn in combinatie met een slaapkamer, dan creëer je de perfecte logeer- of puberverdieping. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte achter de afgetimmerde schotten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is dé plek om heerlijk te loungen en te genieten van de rustige omgeving. De groene borders en leuke zitjes maken het geheel af. Achterin de tuin vinden we de houten berging welke is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich de achterom, handig als je met de fiets thuiskomt. Aan de voor- en achterkant van de woning zit een buitenkraan, erg handig. In de voortuin kun je neerstrijken als je de zon in de achtertuin zat bent of geniet hier van een fijn ochtendzonnetje. Parkeren: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Deze woning biedt de luxe van parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. • Volledig geïsoleerde, all-electric, nul-op-de-meter eengezinswoning • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel A++++, een erg laag energieverbruik en hoge opbrengst van de 32 zonnepanelen • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen, avondzon gegarandeerd! • Voortuin met parkeergelegenheid en vrij zicht de straat in • Maar liefst 5 slaapkamers • Moderne, instapklare afwerking • Prachtige ligging in het meest duurzame gedeelte van de wijk Reitdiep Wordt dit jouw nieuwe stek? Bel, mail of app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Tuikwerd 45 in Groningen.