Omschrijving

Ben je opzoek naar een uitgebouwde 2 ONDER 1 KAP WONING, met 4 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A en een RUIME OPRIT? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze uitstekend onderhouden woning met een modern en hoog voorzieningenniveau. De woning is sinds 2015 door de huidige eigenaren gemoderniseerd. Dit alles maakt het geheel zeker een bezichtiging waard. Kijk voor de volledige presentatie op vaargeul62.nl. Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk "Lewenborg" aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen, zoals bijv. openbaar vervoer, onderwijs en winkelaanbod bevinden zich op loopafstand, maar ook het bruisende stadscentrum of de rust van het recreatiegebied "Kardinge" zijn binnen handbereik. Indeling: de hal/ entree met garderobe geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en een trapkast. De nette half open keuken (2017) van ca. 16m² heeft een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, quooker en wasemkap. Daarnaast heb je de mogelijkheid om in de keuken te eten aan de gezellige bar. De in 2020 uitgebouwde ruime woonkamer van ca. 34m² geeft een warme sfeer met een pellet kachel, vloerverwarming, keramisch parket, een extra lichtstraat, de grote raampartij aan de achterzijde en de openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer is uitermate geschikt om te relaxen of om met vrienden en familie te eten en/-of te borrelen. Alhoewel dit laatste ook perfect kan in de in 2024 omgebouwde en geïsoleerde garage welke nu dienst doet als gezellige bar en in de zomer als tuinkamer. Kortom een multifunctionele ruimte aan huis! De bar heeft ook openslaande deuren richting de tuin (met buitenkeuken), airco en een eigen modern toilet. Vanuit deze ruimte kom je tevens in een schuurtje van ca. 10,5m² en deze is ook bereikbaar vanaf de oprit. Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de in 2019 vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van ca. 13,5m² en aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer van ca. 18,5m². Dit is inclusief een thuiswerkplek van ca. 4,5m² welke tevens als walk-in-closet gebruikt zou kunnen worden. De zeer nette badkamer van ca. 8m² heeft een bubbelbad, dubbele wastafel, 3e toilet, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: middels een vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping terecht. De twee slaapkamers op deze verdieping meten ca. 14m² en 6m² (gemeten op 1,5 meter hoogte). Tevens vind je hier een bergruimte met ruimte voor het witgoed en de cv-ketel. Tuin: de nette en moderne tuin op het zonnige zuidwesten is voorzien van tegels, perken, verlichting, zonnescherm en heeft een achterom. De verschillende zithoeken en de buitenkeuken maken de tuin tot de ideale verblijfplaats in de zomer en op andere warme dagen. Bijzonderheden: - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2018) - 1e en 2e verdieping grotendeels kunststof kozijnen - Kunststof gevelbekleding - Eigen kroeg/ bar aan huis - Vloerverwarming op de begane grond - Veel groen om de woning heen - Nette oprit geschikt voor 2 auto’s

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.079
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 1570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (7,00 meter diep en 6,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 64

  • Bekijk foto 1 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 2 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 3 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 4 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 5 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 6 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 7 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 8 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 9 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 10 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 11 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 12 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 13 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 14 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 15 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 16 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 17 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 18 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 19 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 20 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 21 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 22 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 23 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 24 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 25 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 26 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 27 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 28 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 29 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 30 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 31 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 32 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 33 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 34 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 35 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 36 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 37 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 38 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 39 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 40 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 41 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 42 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 43 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 44 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 45 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 46 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 47 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 48 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 49 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 50 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 51 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 52 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 53 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 54 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 55 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 56 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 57 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 58 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 59 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 60 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 61 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 62 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 63 van Vaargeul 62
  • Bekijk foto 64 van Vaargeul 62

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda