Omschrijving

Welkom bij dit prachtige pand aan de Verlengde Hereweg in Helpman, gebouwd in 1907 en ontworpen door de Groninger architect Gerrit Nijhuis. De woning is in 1994 aangewezen als rijksmonument vanwege zijn cultuur- en architectuurhistorische waarde, zijn gaafheid en vanwege de stilistische kwaliteit van de tegeldecoraties in Art Nouveau-stijl in de voorgevel. De gevel is opgetrokken uit oranje verblendsteen en het mooie samengestelde dak is bedekt met rode kruispannen. Het geheel wordt gekenmerkt door subtiele details zoals onder andere een tegeltableau met bloemmotieven en een natuurstenen balkon boven de voordeur, die het karakter en de charme van het pand versterken. Ook binnenin de woning zijn vele originele details bewaard gebleven, waaronder de authentieke glas-in-loodramen die op verschillende plekken in het huis te vinden zijn. Dit schitterende pand is opgedeeld in twee afzonderlijke woonhuizen, elk met een eigen voordeur en huisnummer. Deze indeling maakt het pand ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning of een bedrijf aan huis. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 270m² biedt dit huis veel ruimte voor comfortabel wonen. Achter het pand bevindt zich daarnaast een ruime tuin van circa 200m², een zeldzame vondst zo dicht bij het stadscentrum! INDELING Begane grond: De entree is bereikbaar via een lage hardstenen trap met aan weerszijden gemetselde muurtjes. Bij binnenkomst bevind je je in een ruime hal, met tochtdeur van gezandstraald glas en granito vloer. De begane grond (nr. 21) omvat een royale woonkamer van circa 37m², een aparte eetkamer, een badkamer, een keuken, een slaapkamer, een berging en een kelder. Vanuit verschillende ruimtes is de ruime tuin toegankelijk. 1e verdieping: Op deze verdieping (nr. 21a) bevindt zich een ruime overloop/hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier treft u de royale en lichte woonkamer van circa 50m², voorzien van een klassieke blokpatroonvloer en authentieke gaskachels. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een klein balkon met dubbele balkondeuren, die geplaatst zijn in een segmentboogvorm, net als de ramen op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer betreedt u het ruime balkon van circa 12 m², dat bereikbaar is via de dubbele openslaande deuren met klassieke gietijzeren deurornamenten. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte toiletruimte en een ruime keuken van 26m², voorzien van plavuizen. De keuken is uitgerust met oudere keukenapparatuur, zoals een elektrische oven, vaatwasser en afzuigkap. 2e verdieping: De tweede verdieping (nr. 21a) beschikt over een ruime overloop met drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een driedelig erkertje met kleine ramen, evenals een uit vier delen bestaande houten dakkapel die bekroond wordt met een gebogen fronton. Op deze verdieping bevindt zich een luik dat toegang geeft tot het dak. BUITEN Dit huis beschikt over een voortuin met een elegant gietijzeren hekwerk. De royale achtertuin van circa 200m2 biedt een mix van betegeling en groen, met een looppad dat leidt naar een houten schuur/berging aan de achterzijde. De schuur heeft een mozaïekvloer en vliering voor extra opbergruimte. Hier kun je genieten van de rust en ruimte, terwijl de stad aan je voeten ligt. OMGEVING De ligging aan het noordwestelijke deel van de Verlengde Hereweg biedt niet alleen een levendige omgeving, maar ook nabijheid tot alle voorzieningen die Helpman te bieden heeft. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van Helpman met een breed aanbod van winkels. Genieten van de natuur kan in het nabijgelegen Sterrenbos of straks in het nieuw aangelegde Zuiderpark. De binnenstad van Groningen is makkelijk per fiets te bereiken en de uitvalswegen A7 en A28 bevinden zich op enkele minuten afstand met de auto. Klaar om uw eigen hoofdstuk toe te voegen aan de rijke geschiedenis van dit monumentale pand? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. ALGEMEEN - Rijksmonument in Art Nouveau-stijl - Authentieke details nog aanwezig - Achterom naar de tuin - Hoofddak enkele jaren geleden vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.944
Aangeboden sinds
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
687 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, 3 toiletten, zitbad, 2 ligbaden, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 3030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
245 m² (35,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Foto's 50

  • Bekijk foto 1 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 2 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 3 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 4 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 5 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 6 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 7 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 8 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 9 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 10 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 11 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 12 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 13 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 14 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 15 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 16 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 17 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 18 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 19 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 20 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 21 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 22 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 23 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 24 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 25 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 26 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 27 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 28 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 29 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 30 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 31 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 32 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 33 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 34 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 35 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 36 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 37 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 38 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 39 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 40 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 41 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 42 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 43 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 44 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 45 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 46 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 47 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 48 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 49 van Verlengde Hereweg 21
  • Bekijk foto 50 van Verlengde Hereweg 21

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda