Vogelkersstraat 79741 NK GroningenSelwerd

Gelegen aan de Vogelkersstraat in Groningen ligt deze prachtige eengezinswoning. Vogelkersstraat 7 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 125 m2 na de verbouwing en uitbouw en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C. Leuk wonen in Groningen, dan zit je hier goed. Vogelkersstraat 7 is gelegen in de gezellige buurt Noordwest. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Het is een fijne woonwijk in Groningen, op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. De wijk heeft meerdere supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Ook is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, en binnen 15 minuten sta je op het centraal station. De wijk biedt een rustige leefomgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart slaapkamer te vinden in de tuin. Indeling INDELING Begane grond: voortuin, entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer, keuken met complete keukeninrichting, deur naar de tuin met berging. Een extra slaapkamer in de tuin met badkamer en wasruimte. 1ste etage: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met doucheruimte 2de etage: vaste trap naar zolderkamer, overloop en een kamer uitgebouwd met dakkapel Bijzonderheden - Geheel gerenoveerd in 2023, inclusief muren, vloeren van de hele woning, keuken, toilet, badkamer, uitbouw. - energielabel C - Eigen grond - Bouwjaar 1969 - Verwarming via cv-ketel - oplevering in overleg - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Internet informatie De middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden. Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. ****English tekst see below**** Located on the Vogelkersstraat in Groningen is this beautiful single-family home. Vogelkersstraat 7 is a terraced house with a living area of 125 m2 after the renovation and extension and is located on a plot with an area of 120 m2. The house was built in 1969 and has an energy label C. Nice living in Groningen, then you are in the right place here. Vogelkersstraat 7 is located in the cozy neighborhood Noordwest. It is also a reasonably quiet area considering the population density. It is a nice residential area in Groningen, only 10 minutes by bike from the bustling city center. The district has several supermarkets, schools and sports facilities nearby. Public transport is also excellent, and within 15 minutes you are at the central station. The district offers a quiet living environment with all the advantages of the city within easy reach. The house is easily accessible with many facilities nearby. Located within cycling distance of the center of Groningen, walking distance from a supermarket and cycling distance from a train station. Furthermore, the first exit road in the vicinity is only a 2-minute drive away. Layout: the house consists of eight rooms, six of which are bedrooms. In addition, there is a bathroom and a separate bedroom in the garden. Layout LAYOUT Ground floor: front garden, entrance, spacious hall, meter cupboard, toilet with washbasin, spacious living room, kitchen with complete kitchen equipment, door to the garden with storage room. An extra bedroom in the garden with bathroom and laundry room. 1st floor: landing, 4 bedrooms, bathroom with shower room 2nd floor: fixed staircase to attic room, landing and a room extended with dormer window Special features - Completely renovated in 2023, including walls, floors of the entire house, kitchen, toilet, bathroom, extension. - energy label C - Own land - Year of construction 1969 - Heating via central heating boiler - Delivery in consultation - In connection with the year of construction of the house, an age and materials clause will be included regardless of the quality of the house Internet information The information provided via the internet has been compiled with the greatest possible care and provides the clearest possible picture of the house that is offered. The seller and/or selling agent do not guarantee the complete accuracy of this information. The buyer is expressly given the opportunity to inspect the house and equipment for brand, type and operation before concluding an agreement The above information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the home, neither we nor the seller accept any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions (or have them checked).