Wester Badstraat 99726 CN GroningenBadstratenbuurt

-- BELEEF HET MET DE VERKOPERS -- Authentieke schipperswoning met dakterras in één van de gezelligste straatjes van Groningen! Een plaatje om te zien! In deze goed onderhouden schipperswoning uit ca. 1883 zijn nog karakteristieke kenmerken van een vooroorlogse woning zichtbaar. Maar tevens zie je moderne elementen, waaronder de strak vormgegeven keuken. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als eerste verdieping zit er verassend veel ruimte in de woning. Een woning met sfeer, ruimte en comfort! Als je de woning binnen stapt kom je in de hal, voorzien van een gemoderniseerd toilet, die toegang geeft tot de woonkamer. De grote raampartij met glas-in-lood en fraaie pelletkachel zijn direct een echte blikvanger. De woonkamer heeft een moderne uitstraling, veel natuurlijk lichtinval en leuk is de speelse doorloop naar de woonkeuken. De keuken heeft een chique uitstraling dankzij haar stenen/keramisch werkblad. Met de moderne inbouwapparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken en eetkamer kijk je uit op de patio. Een fijne plek waar je al snel beschut kunt genieten met je kopje koffie in de ochtendzon. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken, een praktische ruimte geschikt als wasruimte en voor extra berging. Daarachter bevindt zich de badkamer, uitgerust met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Verrassend is dat je vanuit de badkamer nog verder door kunt lopen. Deze achterkamer kan als slaap-, hobby- en/of werkkamer worden ingericht. Zowel de bijkeuken als deze achterkamer geven toegang tot de patio. Op de eerste verdieping van de woning vind je een overloop met drie slaapkamers, van ca. 15 m2 en twee van ca. 8 m2. Op deze overloop zit een wastafel met wastafel meubel. Zo hoef je niet naar beneden te lopen om je tanden te poetsen voor het slapen gaan. Wil je heerlijk genieten van de zon, dan geeft de vlizotrap toegang tot het dakterras (ca. 25 m2). Hier heb je prachtig uitzicht over de binnenstad van Groningen. Deze leuke schipperswoning is gelegen in een rustig straatje waar reuring van de stad binnen handbereik ligt. Met zijn oude huizen van eind 19e eeuw heeft de straat een unieke sfeer. Op loopafstand vind je (eet)café’s, restaurants, een supermarkt, het station, Stadspark en het stadscentrum. Kortom, heerlijk huis op mooie centrale woonlocatie. Bijzonderheden: - Authentieke schipperswoning met dakterras en patio - Woning met moderne en karakteristieke oude elementen - 3 slaapkamers én ruime werk-/hobbykamer of als vierde slaapkamer - Gelegen in sfeervol straatje nabij stadscentrum, het station en uitvalswegen - Ouderdomsclausule en asbest clausule zijn van toepassing - Woonoppervlakte ca. 119,5 m2 - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken