Stationsstraat 77-A6247 BK GronsveldGronsveld

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN. Dienstwoning op een gunstige locatie met twee huisnummers, eventueel te gebruiken als beleggingspand wordt door Nedafmakelaardij te koop aangeboden. VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: De vraagprijs bedraagt €899.000,- k.k. (prijs is inclusief de aanwezige roerende zaken) LIGGING: - Zeer centraal gelegen in een woonwijk en loopafstand van een winkelcentrum waar Mcdonalds, Karwei, Action en andere ondernemingen gevestigd zijn. - Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen. - Onder rook van Maastricht. OBJECT: - Restaurant op de begane grond huisnummer 77 aan de Stationsstraat. - Bovengelegen woning 77a Stationsstraat - Object met 2 huisnummers met eigen opgang. - Eventueel apart te verhuren - Eventueel zelf te bewonen en de begane grond te verhuren MOGELIJKHEDEN: Dit object is eventueel geschikt voor: - Volledig wonen, het gaat om een groot pand - Transformatie naar een B&B en of logebestemming - Gedeeltelijk verhuur en gedeeltelijk eigen gebruik - Belegging - Volledige verhuur - Exploitatie op begane grond en verhuur van de bovengelegen woning. INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden. TUIN: Geen tuin aanwezig, wel een dakterras op de eerste verdieping. PARKEREN: Voldoende openbaar, gratis voor de deur. OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden. BOUWJAAR: 1930 PERCEELOPPERVLAKTE: 500 M² PERCEELNUMMER: 11 SECTIE: M ENERGIELABEL: Momenteel geen energielabel aanwezig, het label zal zo snel mogelijk aangevraagd worden. BESTEMMINGSPLAN: Horeca en woonbestemming (gemengd gebruik) LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat. BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud. ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. BIJZONDERHEDEN: - Zeer geschikt voor belegging of eigen gebruik - Pand in goede staat. - Meerdere huisnummers SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.