Vroendalsweg 126247 AV GronsveldGronsveld

Verscholen in het groen staat aan de Vroendalsweg 12 in Gronsveld deze vrijstaande woning op een riant perceel van 685m². De woning kenmerkt zich door een unieke ligging met volop groen, rust, ruimte en privacy. Dit pand met garage beschikt over een ruime woonkamer met serre, open keuken, vier slaapkamers, kelder, 21 zonnepanelen, deels vloerverwarming, airco, HR++ glas en een mooie natuurrijke tuin. INDELING: Souterrain: Praktische kelder van ca. 11m² met de aansluitingen voor witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt men de inkomhal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer. Ruime L-woonkamer met vrijstaande schouw(totaal ca. 52m²) welke toegang geeft tot de licht overgoten serre met airco en open keuken (totaal ca. 35m²). Door de vele raampartijen in erker vorm en dubbele openslaande deuren is er veel daglichttoetreding en optimaal tuincontact. De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Quooker combi kraan, negen zones inductie, een combimagnetron beide vernieuwd in 2023, vaatwasser, afzuigkap, anderhalve spoelbak en een Amerikaanse koelkast met vriesvak en ijsklontjesmachine. De serre is voorzien van inbouwspots en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de trapopgang. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10.5, 16 en 10m² groot. Vanuit de kamer aan de achterkant is er tevens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van frans balkon. De betegelde badkamer (ca. 8m²) is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot bergruimte en de vierde slaapkamer. In de berging is de Cv-installatie aanwezig (Vaillant, 2018, eigendom). De slaapkamer (ca. 15m²) is voorzien van een ruime dakkapel met inbouwspots voor de nodige ruimte en lichtinval. Tuin: Ruime tuin rondom de woning (ca. 530m²). De eetbare achtertuin beschikt over verschillende gedeelten van vlonder terrassen en groene beplanting. In de tuin staan onder anderen laagstam fruitbomen, goi- en Japanse bessen, frambozen en doornloze braam struiken. Ook zijn er eetbare bloemen te vinden waaronder de Oost Indische kers in vier soorten, amandelboompje, hazelnoot struiken en duindoorn. Een echte sfeervolle tuin voor kinderen en natuurliefhebbers. De hardhouten schutting is recent geplaatst. De vrijstaande garage is beschikt over twee aparte bergingen, een gedeelte garage met een vaste trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is opgedeeld in drie ruime delen en afgewerkt met een laminaatvloer. Te gebruiken als recreatie ruimte voor kinderen en ideaal als hobby kamer. De oprit beschikt over vier parkeerplaatsen en een aparte elektra groep voor eventueel een elektrische auto. Genoeg ruimte voor auto's, bezoek of eventueel zelf een camper. Nadere bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning met garage in Gronsveld; - Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van airco, 21 zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond en badkamer). - 4 slaapkamers; - Praktische kelder; - Voorzien van grotendeels elektrische rolluiken (m.u.v. de serre); - Vloerverwarming in de badkamer in de begane grond; - Buitendouche verwarmd op zonne-energie; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, direct in de straat en in de omliggende straten; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning ligt in het heuvelland van Limburg nabij het unieke wandel- en natuurgebied "Savelsbos", de woning ligt in een kindvriendelijke buurt in een prettige dorpskern, hiernaast liggen de verbindingswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard in de directe omgeving. Het MUMC+, het gouvernement van de Provincie Limburg, de Universiteit Maastricht en het hoofdkantoor van Vodafone is op betrekkelijk korte afstand bereikbaar.