Gelkenes 102964 AB Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

Landelijk wonen met de voorzieningen dichtbij: Uw kans op een nieuw thuis! Ontdek deze prachtige locatie voor het bouwen van uw droomhuis op deze ruime bouwkavel met een perceel van ca. 1.210 m². Gelegen in een landelijke omgeving, biedt deze kavel u de ideale setting om uw droom van een nieuw huis tot leven te brengen. Laat u inspireren door de prachtige natuurlijke omgeving en creëer een woning die naadloos aansluit bij de rustieke uitstraling van de locatie. Met voldoende ruimte op de kavel kunt u uw huis ontwerpen zoals u dat wenst - of u nu kiest voor een klassieke landelijke stijl of een eigentijds modern ontwerp. Let op: overdrachtsbelasting bedraagt 10,4 % Groot-Ammers Groot-Ammers typeert zich door zijn prachtige, uitgestrekte polders met boezems en windmolens en de door zijn ligging aan rivier de Lek. Daarnaast kent Groot-Ammers veel behouden historie zoals het historische slot Liesveld. Het centrum biedt allerlei voorzieningen en faciliteiten op het gebied van winkels, onderwijs, horeca, medisch centrum en een breed scala aan (sport)verenigingen. Samenvatting bestemmingsplanregels:  Bouwvlak - De hoofdmassa moet binnen dit vlak worden gerealiseerd; - Afmeting bouwvlak: ca. 13m x 9m. Goothoogte - De goothoogte bedraagt maximaal 4,5 meter. Aan- en uitbouwen - Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen worden achter de voorgevel van het hoofdgebouw gebouwd; - De goothoogte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt maximaal 3 meter; - Het gezamenlijke grondoppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 70 m². Bijzonderheden: "specifieke vorm van wonen - levensloopbestendig wonen" - Een woning welke geschikt is (of zonder grote bouwkundige ingrepen geschikt gemaakt kan worden) voor bewoning in alle levensfasen, dus welke ook rolstoeltoegankelijk is voor mensen met een lichamelijke beperking, waarbij alle primaire leefruimten (woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet) zich op de begane grond moeten bevinden (of zonder grote bouwkundige ingrepen gerealiseerd kunnen worden) en waarbij deze leefruimten zowel inpandig als vanuit het aansluitende terrein drempelvrij toegankelijk zijn (of zonder grote bouwkundige ingrepen drempelvrij toegankelijk gemaakt kan worden). Inrit / dijkstoep: - De inrit / dijkstoep wordt gerealiseerd; - Verhardingen (bestrating oid) dienen in eigen beheer te worden aangelegd. Nuts: - Huisaansluitingen dienen in eigen beheer te worden aangelegd.