Omschrijving

Vrijstaande woning (bouwjaar 1995) met aangebouwde garage en dakkapel aan de voorzijde, ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken aan de voorzijde met zicht op de Molenlaan, werk-/slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en ruime badkamer op de 1e verdieping, alsmede een vlizotrap naar de grote bergzolder, fraai gelegen aan de kindvriendelijke Molenlaan aan de rand van het dorp, met zonnige achtertuin op het zuidwesten, rondom vrij gelegen op de kavel van 337 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein De Molenlaan 11 in Groot-Ammers is nog steeds bewoond door één van de eigenaren die de woning destijds heeft laten bouwen. Er is een mooi ontwerp gemaakt en het geheel is degelijk gebouwd. Vanuit de bouw volledig geïsoleerd, onderheid, voorzien van gemetselde spouwmuurconstructie, hardhouten kozijnen met dubbel glas en betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De huidige eigenaar vind het nog steeds een fantastisch huis om te wonen en heeft er altijd zó genoten. Echter, de tijd is gekomen om gelijkvloers te gaan wonen en daardoor komt deze kans nu voor jou Te Koop…heerlijk vrijstaand wonen! We hebben duidelijke plattegronden laten maken die je een goede indruk geven van de indeling en is geschikt voor meerdere doelgroepen. De woning is gelegen op een heerlijk ruime kavel van 337 m² eigen grond. Rondom vrij gelegen op de kavel en met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Zonliefhebber? Een uitermate gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een afmeting van circa 12 meter diep x 12,80 m breed. Aan de voorzijde woon je aan de doorgaande Molenlaan, op een leuk plekje waar altijd iets te zien is, op loopafstand van het speeltuintje van de Molenlaan. Je woont er vrij aan de rand van het dorp en toch in een woonwijk nabij overige voorzieningen. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapopgang -Meterkast -Toilet, wandcloset (hangend toilet) met fonteintje -Deur naar inpandig te bereiken garage, woonkamer en werkkamer Woonkamer – circa 36 m² -Ruime, woningbrede tuingerichte woonkamer -Openslaande tuindeuren naar achtertuin -Plaats voor grote zithoek Keuken – circa 9 m² -Hoekkeuken aan de voorzijde van de woning -Zicht op de doorgaande Molenlaan -Vaatwasser -Oven -Koelkast met vriesvak -Tegelvloer -Plaats voor eettafel, gesitueerd tussen keuken en woonkamer Werkkamer – circa 10 m² -Werk/speel/slaapkamer begane grond -Gelegen aan de voorzijde met zicht op de Molenlaan Garage – circa 20 m² -Aangebouwde garage -Betonvloer -De garage is niet geïsoleerd / halfsteens muur -Plat dak met bitumineuze dakbedekking -Sectionaal/garagedeur eenvoudig na-geïsoleerd -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar zolder -Raam in zijgevel voor lichtinval Slaapkamer I – circa 19 m² -Achterzijde -Deur naar badkamer Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde -Dakkapel Slaapkamer III – circa 5 m² -Voorzijde -Dakkapel Badkamer – circa 12 m² -Royale badkamer, wat een heerlijke ruimte -Ligbad -Douchecabine -Toilet -Wastafel -Opstelplaats wasmachine -Betegeld tot het plafond -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam -Te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer alsmede de overloop ZOLDER Bergzolder – circa 14 m² -Bereikbaar met vlizotrap -Nokhoogte 2,0 m¹ -Dakraam achterzijde -Bergruimte -CV-ketel -Mechanische ventilatie TUIN -Kavel van 337 m² / kadaster E 889 -Fraai gelegen aan de Molenlaan, aan de rand van het dorp -Levendige locatie waar altijd iets te zien is -Kindvriendelijke ligging nabij speeltuintje -Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s -De woning is rondom vrij gelegen op de kavel -Achtertuin circa 12 meter diep x 12,80 m breed (circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart) -Breed zonnescherm achterzijde (doek vernieuwd) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1995 -Traditioneel gebouwd -Woning is onderheid met paalfundering -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Vloeren: betonvloeren begane grond en 1e verdieping, zolder houten balklaag -Dak: houten kapconstructie met Unidek / Isobouw dakplaten, met pannen gedekt. Garage plat dak met bitumineuze dakbedekking (nog van bouwjaar 1995) -Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbel glas -Schilderwerk 2023 -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR CW5 2016 -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw (vloeren, gevels, dak en dubbel glas) -Mechanische ventilatie keuken, toilet en badkamer -Dakkapel afgewerkt met trespa -Zinken goten -Woonoppervlakte circa 121 m² -Overige inpandige ruimte circa 34 m² (garage en zolder woning) -Inhoud circa 575 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.537
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROOT-AMMERS E 889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 53

  • Bekijk foto 1 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 2 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 3 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 4 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 5 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 6 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 7 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 8 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 9 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 10 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 11 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 12 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 13 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 14 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 15 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 16 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 17 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 18 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 19 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 20 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 21 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 22 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 23 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 24 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 25 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 26 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 27 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 28 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 29 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 30 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 31 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 32 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 33 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 34 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 35 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 36 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 37 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 38 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 39 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 40 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 41 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 42 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 43 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 44 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 45 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 46 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 47 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 48 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 49 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 50 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 51 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 52 van Molenlaan 11
  • Bekijk foto 53 van Molenlaan 11

© 2001-2025 funda