Schouwschuit 91613 CJ GrootebroekOostersluis

Droom je van een ruime woning in een fijne woonwijk? Zoek dan niet verder! Dit charmante huis heeft maar liefst 136 m² aan woonoppervlak en totaal 4 slaapkamers. Met een grote en lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen, biedt dit huis veel wooncomfort en weinig onderhoud. En alsof dat nog niet genoeg is, laat ook de locatie niets te wensen over. Je woont in een kindvriendelijke wijk, nabij het park en vindt alle denkbare voorzieningen dichtbij. Is dit het huis waar je jouw woonwensen uit kan laten komen? Bel of mail om een bezichtiging in te plannen. Je bent van harte welkom! Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de berging, bijkeuken en voordeur van deze fraaie woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de bijkeuken, de toiletruimte en de keuken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook zijn hier de meterkast en de pomp van de vloerverwarming te vinden, welke beide in 2020 vervangen zijn. De mooie open keuken uit 2022 kenmerkt zich door crèmekleurige keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt hier over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast, vriezer en afzuigkap. Verder is er een schiereiland met handige ladekasten en extra werkruimte. De ruime woonkamer is uitgerust met een PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt in rustige kleuren. Het eetgedeelte ligt direct naast de keuken, waardoor je tijdens het koken gezellig kunt bijpraten met de gasten aan tafel. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een zeer brede raampartij met een brede, kunststof schuifpui naar de achtertuin. Binnen en buiten zijn daardoor mooi met elkaar verbonden. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich over de gehele breedte van het huis en heeft een diepe inloopkast/bergruimte. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. De lichtinval is in iedere slaapkamer heel prettig door de grote raampartijen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een centrale ligging op de eerste verdieping. De badkamer heeft modern tegelwerk en is uitgerust met een zwevend toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Deze overloop beschikt over de opstelling van de cv-ketel uit 2022, de unit voor de mechanische ventilatie en deur naar de vierde slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn fraai afgewerkt. In de kamer geniet je van een geweldige lichtinval dankzij de dakkapel. Verder wordt de kamer verlicht met inbouwspots. Zonnepanelen: Op de voorzijde van het dak liggen 10 zonnepanelen met micro omvormers. De zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst, zijn 420Wp per paneel en hebben de mogelijkheid om in de toekomst een accu aan te koppelen. Tuin: Het huis heeft een netjes verzorgde achtertuin. Deze betegelde tuin biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen, om zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want je ervaart hier volop privacy door de keurige schuttingen. Achterin de tuin beschik je over een houten berging met aangrenzend een overkapping. Onder de overkapping heb je de mogelijkheid om een overdekte loungeplek te creëren. Over de ligging en de buurt: Het huis ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke wijk. In de nabije omgeving vind je het park waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Er zijn diverse sportvoorzieningen op korte afstand gelegen, waaronder een voetbalclub, atletiekbaan en binnenzwembad. Lopend bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang en basisschool. Je woont ook op fietsafstand van Winkelcentrum Streekhof, het treinstation en de middelbare school. Het huis heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Kenmerken van de woning: • Charmante eengezinswoning met heerlijke tuin • Vier slaapkamers, moderne en recent geplaatste keuken en badkamer • Veel lichtinval door grote raampartijen • Recent voorzien van kruipruimte isolatie, 10 zonnepanelen • CV-ketel uit 2022 • Energielabel: B • Kunststof geveldelen en grotendeels kunststof kozijnen • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen dichtbij