Zesstedenweg 1871613 JD GrootebroekOud Grootebroek

Rijks monumentale villa met serre, garage, autopad, dubbele woonkamer, kantoor, 7 slaapkamers en een fantastische tuin rondom. INDELING: Entreehal met statige vestibule. Karakteristieke gang die door het midden van deze rijks monumentale woning loopt van voor naar echter en alle ruimten ontsluit. Aan de linkerzijde van de woning de zitkamer met doorgang naar de eetkamer met aansluitend de serre voorzien van openslaande tuindeuren. Aan de linkerzijde van de woning de werkkamer - 2e woonkamer welke tevens toegang geeft tot de garage. Tussenhal met doorgang naar de keuken voorzien van kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Via de statige lange gang met toiletruimte en toegang tot de kelder is de werkkamer - tuinkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Op de 1e verdieping een royale overloop met toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning. In totaal zijn er op de 1e verdieping een 3-tal zeer royale slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning de 1e badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping de overloop en cv ruimte. Verder de 4e, 5e, 6e en 7e royale slaapkamer. Tevens op de 2e verdieping de 2e badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en 3e toilet. TUIN: Deze statige rijks monumentale villa is gesitueerd op een ruime kavel eigen grond (1.440 m²) en grenst zowel aan de achterzijde als aan de zijkant aan (polder) vaarwater. In de tuin zijn een aantal prachtige monumentale bomen aanwezig die het karakter van de tuin en de villa versterken. Aan de voorzijde is de tuin van de weg gescheiden middels een beukenhaag en een 2-tal houten poorten geven toegang tot de voordeur en het autopad met achter gelegen garage. In de tuin zijn diverse terrassen waardoor je de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. Door de ligging aan (polder)vaarwater is het mogelijk om een eigen sloep aan te meren. In totaal is het perceel over een lengte van bijna 75 meter gelegen aan het water! RIJKSMONUMENT en onderhoud: Het rijks monumentale pand is oorspronkelijk gebouwd als pastorie in 1865 en sinds 1994 in gebruik als woning. Particuliere eigenaren van rijksmonumenten met een woonfunctie, kunnen jaarlijks van 1 maart tot en met 30 april een aanvraag indienen voor de instandhoudingssubsidie woonhuis-rijksmonumenten (woonhuissubsidie). Van de instandhoudingskosten van monumentale onderdelen wordt 38% gesubsidieerd. Hierdoor zijn de kosten van de instandhouding van het monument slechts 62% van je totale factuur. LOCATIE: Deze unieke woonkans is gelegen in Grootebroek, gemeente Stede Broec. De gemeente Stede Broec bestaat uit een 3-tal, met elkaar verbonden dorpen (Bovenkarspel - Grootebroek - Lutjebroek) en beschikt over stedelijke voorzieningen. Bij stedelijke voorzieningen mag je denken aan: het grootste winkelcentrum in de regio (winkelcentrum Streekhof), 2 NS stations, lagere scholen en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties enz. De villa zelf staat aan de lintbebouwing van de oude dorpsstraat en is door de royale ligging op de kavel een oase van rust. BELANGSTELLING: Heb je belangstelling? Bel ons dan voor het inplannen van een uitgebreide bezichtiging van deze unieke woonkans!