Bekijk foto 1 van De Tsjotter 35
Verkocht

De Tsjotter 359001 HN GrouGrou

  • 124 m²
  • 161 m²
  • 5
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2024
Verkoopdatum
17 oktober 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Omschrijving Ruimte en licht, laat u verrassen door deze ruime eengezinswoning! Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, genoeg ruimte voor gezin, thuiswerken, hobby's of kantoor aan huis! Daarnaast gelegen aan een rustige straat in het gezellige watersportdorp Grou. En nog mooier, de woning is per direct beschikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, trapopgang, toilet en trapkast. De woonkamer heeft door de grote ramen veel natuurlijk lichtinval. De voormalige keukenruimte is bij de woonkamer getrokken waardoor er een ruime living is gecreëerd. De keuken is in de aanbouw geplaatst. De half open keuken is via de woonkamer bereikbaar en aansluitend de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, de berging en de achtertuin. Verdieping De overloop leidt naar vier slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 12,2m², 11,7m², 7,7m² en 5,9m². De badkamer (2,6m2) is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de vijfde slaapkamer (12,1m2) zich bevind. Tevens is er nog veel bergruimte en is de CV-ketel hier gesitueerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. Er is een stenen berging die voldoende ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterliggende steeg kun je achter het huis komen. Parkeren van je auto is mogelijk op openbaar terrein in de straat. Bijzonderheden Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Energielabel C Vijf slaapkamers Bovenverdieping kunststof kozijnen Tuin op het zuiden Verrassend ruim Opmerkingen De badkamer is toe aan renovatie, maar dit biedt kansen om of de badkamer groter te maken of te realiseren in één van de slaapkamers. Over de mogelijkheden informeer ik je graag tijdens de bezichtiging. Enthousiast geworden en geïnteresseerd in deze verrassend ruime eengezinswoning? Neem dan nu contact op met Johny Rijks op nummer 06-38248176 of vraag een bezichtiging aan via Funda. Grou Watersportdorp met een bruisend centrum voorzien van een diverse middenstand met leuke authentieke winkels en veel restaurants met gezellige terrasjes. Gelegen aan het Pikmeer perfecte uitvalsbasis voor de watersportliefhebber. Vanwege de centrale ligging is Grou ook een mooie uitvalsbasis voor een bezoek aan Leeuwarden, Nationaal Park De Alde Feannen en al het andere moois dat Friesland te bieden heeft. Tevens gelegen aan de A32 en beschikking over een treinstation. Aanvullend Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROUW A 6556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (10,36 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/06/2024

Op funda

Buurt