Parkstraat 369001 AT GrouGrou

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning die duurzaamheid en comfort combineert? Dan zal Parkstraat 36, gelegen aan de rand van het centrum van Grou jou erg positief verrassen! Deze vrijstaande woning is niet alleen een sfeervolle gezinswoning, maar ook helemaal klaar voor de toekomst dankzij diverse energiebesparende maatregelen. De woning straalt karakter uit, met een uitnodigende lichte woonkamer waar een pelletkachel voor extra warmte en sfeer zorgt. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en verbindt de woonkamer met de eettafel – perfect voor gezellige diners of spelavonden met vrienden of familie. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken biedt veel praktische opbergruimte en ook is hier de warmteboiler geplaatst. Ook vind je op de begane grond een moderne badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het aparte toilet ligt in de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra kamer, ideaal als inloopkast, hobby- of werkruimte. De tweede verdieping biedt volop opbergruimte dankzij de ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. De voortuin ligt op het zuiden en biedt een beschutte plek waar je kunt genieten van de zon en privacy. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is via een eigen achterom toegankelijk. Via de openslaande deuren in de eetkamer betrek je de achtertuin snel bij je woning. Je zit hier ook heerlijk beschut en de avondzon laat je hier lang van zijn warmte genieten. De Parkstraat 36 is uitstekend geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen en een warmteboiler, waardoor je energiekosten laag kunnen blijven. De meeste ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de ramen aan de achterzijde op de begane grond. Gelegen aan de rand van het oude centrum van Grou, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, charme en nabijheid van alle voorzieningen. De winkels, horeca en het open vaarwater op loopafstand, maakt dit tot een perfecte woonplek voor het hele gezin. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, badkamer, woonkamer met open keuken en eetkamer, bijkeuken. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, kamer. Zolder: bereikbaar via vlizo-trap, bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.