De Plaggenhouwer 175971 LB GrubbenvorstDe Comert

Goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met vaste trap naar zolder, 4 slaapkamers, aparte wasruimte, inpandige garage, aanbouw woonruimte en achtertuin gelegen op het westen. Deze compleet uitgeruste woning is in 1988 gebouwd op een perceel van 237 m2. In 2006/2007 is de woning voorzien van een fraaie uitbouw tuinkamer met lichtstraat, een moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond (excl. garage). De inhoud bedraagt 560 m3 en het woonoppervlakte telt 138 m2. Daarnaast zijn er nog 18 m2 aanwezig door de inpandige garage. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, en hardhouten kozijnen met deels HR++ glas, deels dubbel glas en deels enkel glas. Het energielabel is C. Indien u op zoek bent naar een fraaie uitgebouwde woning met compleet woonprogramma en voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Overdekte entree in de zijgevel. Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte met staand closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken en met de aanbouw tuinkamer. Dit leefgedeelte van totaal circa 60 m2 is afgewerkt met stukwerk wanden en plafonds en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keuken uit 2007 (ca. 6 m2) heeft een U-vormige aanrechtcombinatie en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse lades en kasten, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Ideale aangebouwde tuin- of eetkamer (19 m2) met fraaie lichtstraat, inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de vele raampartijen over de hele breedte van de achtergevel is er veel lichtinval en een optimaal tuincontact. Via de aanbouw is de bijkeuken te bereiken (ca 7 m2). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een praktisch aanrechtblokje met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de garage bereikbaar. De garage (18 m2) is voorzien van elektra, water, schrobputje en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers (resp. ca. 14 m2, 10 m2 en 8 m2), waarvan er 2 zijn voorzien van rolluiken. Geheel betegelde badkamer (6 m2) met ligbad, douchecabine, staand closet, wastafel met spiegelkast, elektrische verwarming en een raampartij. Van de mechanische ventilatie dient de motor te worden vervangen. Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop met airconditioning unit, opstelplaats voor de cv ketel (Nefit, ’03), en toegang tot knieschot bergruimte. Vierde slaapkamer (ca 10 m2) met dakraam en toegang tot nog een knieschot bergruimte. Algemeen: De oprit geeft plaats aan 2 auto’s. De voortuin is aangelegd met beplanting. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met terras, gazon, buitenkraan, buitenverlichting, diverse plantenborders en omheind met schutting. Bijzonderheden: - ruime begane grond door aanbouw, met vloerverwarming. - inpandige garage en een separate wasruimte. - 4 slaapkamers. - totaal 138 m2 woonoppervlakte en 18 m2 overig inpandige ruimte.